办理房屋产权证费用如何计算
来源：听讼网整理 2018-05-10 15:58
对房子进行生意的时分，就需求处理房子的产权过户，处理房子产权过户购房者才有具有房子，处理房子产权过户挂号是需求交纳必定费用的，那么处理房子产权证费用怎么核算?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、处理房子产权证费用怎样核算
1、新房办房产证需求多少钱的问题。契税一般能够购买一整套房子，假如说面积小于90的话，那么契税一般就能够依照房款的1%进行征收，假如是超越90平米的话，那么就能够依照房款的1.5%进行征收;
2、购买二套房的话，契税就能够按房款3%进行征收。住所挂号费一般是80元/套，非住所挂号费一般便是550元/套;
3、公共资金一般是用于小区处理还有小区物业建造的费用，框架结构就能够依照16.8元/平米进行交纳，砖混结构就能够依照15.6元/平米进行交纳，居民住所一般每套是80元，假如有共有权证的话，那么还需求增收工本费10元/本;
4、像其它的房产建筑面积500(含500)平米以下的话，每宗便是200元，500～1000㎡的话，便是300元，1000～2000㎡的话，便是500元，2000～5000㎡的话，便是800元，5000平米以上的话，便是1000元;
5、如共有权证增收工本费10元/本;
6、印花税还能够分为“产权搬运书据”印花税还有“权力、答应证照”印花税;
7、“产权搬运书据”的税目税率一般是万分之五，计税根据也能够是书据中所载的金额，生意双方都应该要交纳;
8、“权力、答应证照”税目适用5元/件的定额税率，买方要交纳;
9、契税的话，一般是由购房人交纳的。
二、房子产权证的办证流程
(1) 挂号收件。
产权挂号的榜首程序便是挂号收件。挂号收件表明主管机关承受产权人建议权力的请求。因而，产权人有必要填写请求书，并交验有关证明、证件;经检查契合挂号条件的，予以收件。即承受请求书，收存需求进一步检查的有关证明、证件。
(2)勘丈绘图。
它是对已请求产权挂号的房地产逐户、逐处进行实地勘测，查清房地现状，测量核算面积，核实墙体归属，制作分丘平面图，补测或修测房子分幅平面图，为产权全面检查和制图发证供给根据。
(3)产权检查。
对请求挂号的房子，通过仔细详尽的实地勘测和测量制图，把握了房子悉数实况材料今后，即可转入产权检查。
产权检查是以产权档案的前史材料和实地调查勘测的实际材料为根底，以国家现行的方针、法令和有关的行政法规为根据，对照请求人提交的请求书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋仔细检查其请求挂号的房子产权来历是否清楚，产权搬运和房子变化是否合法等整个杂乱详尽的作业进程。 需求阐明的是，这儿的产权检查是全面的、更为详尽的产权检查，是通过了挂号收件勘丈绘图后的产权检查。
(4)制作权证。
对请求人请求的房地产，通过检查承认能够颁布产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的首要作业是制作应颁布的产权证件。
(5)收费发证。
它是产权挂号发证作业的最终程序，要求把应收的挂号费收缴入库，把应宣布的权证发放到所有权人手中。
房子产权证办证需求预备的材料：
1、产权人需预备材料：
商品房生意契约正本;购房发票复印件产权人身份证复印件(无身份证者需供给有用身份证件复印件，年满十八岁以下需供给户口本复印件);契税发票上报联;物业修理基金缴款凭据第二联。
2、开发公司需预备材料
商品房出售答应证复印件或商品房买卖代码;商品房挂号存案证复印件或商品房买卖代码;竣工验收报告复印件或商品房买卖代码授权委托书。
以上常识便是小编对“处理房子产权证费用怎样核算”问题进行的回答，处理房产证时，需求交纳的费用包含房子契税、增值税、产权证挂号费用、工本费、印花税等。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。
一、处理房子产权证费用怎样核算
1、新房办房产证需求多少钱的问题。契税一般能够购买一整套房子，假如说面积小于90的话，那么契税一般就能够依照房款的1%进行征收，假如是超越90平米的话，那么就能够依照房款的1.5%进行征收;
2、购买二套房的话，契税就能够按房款3%进行征收。住所挂号费一般是80元/套，非住所挂号费一般便是550元/套;
3、公共资金一般是用于小区处理还有小区物业建造的费用，框架结构就能够依照16.8元/平米进行交纳，砖混结构就能够依照15.6元/平米进行交纳，居民住所一般每套是80元，假如有共有权证的话，那么还需求增收工本费10元/本;
4、像其它的房产建筑面积500(含500)平米以下的话，每宗便是200元，500～1000㎡的话，便是300元，1000～2000㎡的话，便是500元，2000～5000㎡的话，便是800元，5000平米以上的话，便是1000元;
5、如共有权证增收工本费10元/本;
6、印花税还能够分为“产权搬运书据”印花税还有“权力、答应证照”印花税;
7、“产权搬运书据”的税目税率一般是万分之五，计税根据也能够是书据中所载的金额，生意双方都应该要交纳;
8、“权力、答应证照”税目适用5元/件的定额税率，买方要交纳;
9、契税的话，一般是由购房人交纳的。
二、房子产权证的办证流程
(1) 挂号收件。
产权挂号的榜首程序便是挂号收件。挂号收件表明主管机关承受产权人建议权力的请求。因而，产权人有必要填写请求书，并交验有关证明、证件;经检查契合挂号条件的，予以收件。即承受请求书，收存需求进一步检查的有关证明、证件。
(2)勘丈绘图。
它是对已请求产权挂号的房地产逐户、逐处进行实地勘测，查清房地现状，测量核算面积，核实墙体归属，制作分丘平面图，补测或修测房子分幅平面图，为产权全面检查和制图发证供给根据。
(3)产权检查。
对请求挂号的房子，通过仔细详尽的实地勘测和测量制图，把握了房子悉数实况材料今后，即可转入产权检查。
产权检查是以产权档案的前史材料和实地调查勘测的实际材料为根底，以国家现行的方针、法令和有关的行政法规为根据，对照请求人提交的请求书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋仔细检查其请求挂号的房子产权来历是否清楚，产权搬运和房子变化是否合法等整个杂乱详尽的作业进程。 需求阐明的是，这儿的产权检查是全面的、更为详尽的产权检查，是通过了挂号收件勘丈绘图后的产权检查。
(4)制作权证。
对请求人请求的房地产，通过检查承认能够颁布产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的首要作业是制作应颁布的产权证件。
(5)收费发证。
它是产权挂号发证作业的最终程序，要求把应收的挂号费收缴入库，把应宣布的权证发放到所有权人手中。
房子产权证办证需求预备的材料：
1、产权人需预备材料：
商品房生意契约正本;购房发票复印件产权人身份证复印件(无身份证者需供给有用身份证件复印件，年满十八岁以下需供给户口本复印件);契税发票上报联;物业修理基金缴款凭据第二联。
2、开发公司需预备材料
商品房出售答应证复印件或商品房买卖代码;商品房挂号存案证复印件或商品房买卖代码;竣工验收报告复印件或商品房买卖代码授权委托书。
以上常识便是小编对“处理房子产权证费用怎样核算”问题进行的回答，处理房产证时，需求交纳的费用包含房子契税、增值税、产权证挂号费用、工本费、印花税等。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。