建设用地使用权流转后的变更登记程序

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1.国有土地使用权的转让。
有下列景象之一的，土地使用权转让两边当事人应当在转让合同或许协议签定后三十日内，触及房产改变的，在房产改变挂号发证后十五日内，请求改变挂号：
(1)依法转让土地使用权的;
(2)因生意、转让地上建筑物、附着物等同时搬运土地使用权的;
(3)房子所有权改变而使土地使用权改变的，在请求改变挂号时，应当提交改变后的房子所有权证书。
2.划拨改出让。
划拨土地使用权依法处理土地使用权出让手续的，土地使用者应当在交纳土地使用权出让金后三十日内，请求改变挂号。
3.企业入股。
企业将经过出让或许国家入股等方法取得的国有土地使用权，再以入股方法转让的，转让两边当事人应当在入股合同签定之日起三十日内，请求改变挂号。
4.单位吞并、分立。因单位吞并、分立、企业吞并等原因引起土地使用权改变的，有关各方应当在合同签定后三十日内或许在接到上级主管部门的同意文件后三十日内，请求改变挂号。
5.交流、调整。因交流、调整土地而发作土地使用权、所有权改变的，交流、调整土地的各方应当在接到交流、调整协议同意文件后三十日内，请求改变挂号。
6.因典当而取得土地使用权。因处置典当产业而取得土地使用权的，取得土地使用权的权力人和原典当人应当在典当产业处置后三十日内，请求改变挂号。
7.因购买房改房而取得国有土地使用权。出售公有住房，售房单位与购房员工应当在县级以上当地人民政府房产管理部门挂号房子所有权之日起三十日内，请求改变挂号。
8.典当合同改变，主要是合同主体改变，而使典当的土地使用权发作变化。土地使用权典当期间，典当合同发作改变的，典当当事人应当在典当合同发作改变后十五日内，请求改变挂号。
9.土地使用权租借合同的改变。土地使用权租借期间，租借合同发作改变的，租借人和承租人应当在租借合同发作改变后十五日内，请求改变挂号。
10.因承继而取得土地使用权或许土地他项权力。依法承继土地使用权和土地他项权力的，承继人应当在处理承继手续后三十日内，请求改变挂号。
11.其他。其他方法的土地使用权和土地他项权力改变，当事人应当在发作改变之日起三十日内，请求改变挂号。
现在，我国的不动产挂号准则正在进一步开展完善中。有关建造用地使用权流通后改变挂号的规则，也将跟着挂号准则的健全而进一步齐备。