上海廉租房政策有哪些

因为各地的实践状况不同使得廉租房的详细方针也不同，那么，究竟各地的廉租房方针有哪些呢？接下来听讼网小编就为您收集了上海有关的廉租房方针，因为2014年的新规则还没有出台，现在有用的仍是2013年的规则。下面就让咱们一同去了解相关常识。
一、上海廉租房方针
上海市人民政府关于调整和完善本市廉租住宅方针规范的告诉
沪府发〔2013〕25号
各区、县人民政府，市政府各委、办、局：
为进一步完善本市住宅保证体系，稳步扩展廉租住宅方针获益面，经研讨，市政府决议，调整和完善本市廉租住宅方针规范。现就有关事项告诉如下：
一、请求条件
一起契合下列条件的本市乡镇居民家庭，能够依照规则请求廉租住宅：
(一)请求家庭成员之间具有法定的奉养、抚育或许抚养联系，且共同生活;
(二)请求家庭成员在本市实践寓居，具有本市乡镇常住户口满3年，且具有请求所在地乡镇常住户口满1年;
(三)请求家庭人均寓居面积低于7平方米(含7平方米);
(四)3人及以上请求家庭人均年可支配收入低于25200元(含25200元)、人均产业低于80000元(含80000元)，2人及以下请求家庭人均年可支配收入低于27720元(含27720元)、人均产业低于88000元(含88000元);
(五)请求家庭成员在请求前5年内，未发生过因出售或赠与住宅而形成住宅困难的行为。
一起契合上述条件，且具有彻底民事行为才能、年满35周岁的独身人士(包含未婚、丧偶或许离婚满3年的人士)，能够独自请求。
契合本市廉租住宅请求条件且具有下列景象之一的本市乡镇居民家庭，能够优先承租廉租住宅什物配租房源(以下简称“廉租房源”)：
(一)本市无子女的老年人家庭;
(二)中重度残疾人或许1～4级残疾军人家庭;
(三)严重疾病患者家庭;
(四)彻底损失或许大部分损失劳动才能人员的家庭;
(五)烈属、因公献身人员家族;
(六)取得省(部)级及以上劳动模范称谓人员的家庭;
(七)取得全国“三八红旗手”或许两次取得省(部)级“三八红旗手”称谓人员的家庭;
(八)1966年末曾经归国华侨的家庭。
二、配租规范
(一)配租面积
廉租住宅配租面积为请求家庭(含独身人士，下同)已有住宅面积与廉租住宅保证面积的差额面积。廉租住宅保证面积依照人均寓居面积10平方米核算。廉租住宅租金配租请求家庭配租面积缺乏寓居面积10平方米的，依照10平方米核算。
(二)什物配租选房面积规范
廉租房源最小依照成居室供给。依据供给的房源状况，答应请求家庭在配租面积基础上放宽必定起伏，挑选租借廉租房源。请求家庭的最小选房面积原则上不少于寓居面积10平方米;最大选房面积原则上不得超越配租面积的1.5倍，但该面积不是有必要到达的选房面积规范。
请求家庭挑选经赞同可转化为共有产权保证住宅(即经济适用住宅，下同)的廉租房源，能够依照本市共有产权保证住宅供给规范，租借成套住宅。请求家庭租借寓居满必定年限后，具有付出才能并契合共有产权保证住宅请求条件的，能够依照共有产权保证住宅有关规则请求购买。详细方法，由市住宅保证房子管理部分另行制定。
请求家庭自愿将已有住宅交区(县)政府指定组织署理经租，且区(县)政府指定组织赞同的，区(县)政府能够酌情放宽房源供给规范。
放宽选房面积或许房源供给的详细规范，由区(县)住宅保证房子管理部分结合实践状况制定，报市住宅保证房子管理部分存案后施行。
三、租金配租补助规范
依照根本租金补助规范施行补助的家庭，即3人及以上、人均年可支配收入低于14400元(含14400元)，或许2人及以下、人均年可支配收入低于15840元(含15840元)的家庭，每月每平方米寓居面积租金补助：黄浦、静安、徐汇、长宁、普陀、闸北、虹口、杨浦、浦东新区9个区为86元，闵行、宝山、嘉定3个区为68元，金山、松江、青浦、奉贤、崇明5个区(县)为46元。
依照根本租金补助规范的70%施行补助的家庭，即3人及以上、人均年可支配收入在14400元(不含14400元)至20400元(含20400元)间，或许2人及以下、人均年可支配收入在15840元(不含15840元)至22440元(含22440元)间的家庭，每月每平方米寓居面积租金补助：黄浦、静安、徐汇、长宁、普陀、闸北、虹口、杨浦、浦东新区9个区为60元，闵行、宝山、嘉定3个区为48元，金山、松江、青浦、奉贤、崇明5个区(县)为32元。
依照根本租金补助规范的40%施行补助的家庭，即3人及以上、人均年可支配收入在20400元(不含20400元)至25200元(含25200元)间，或许2人及以下、人均年可支配收入在22440元(不含22440元)至27720元(含27720元)间的家庭，每月每平方米寓居面积租金补助：黄浦、静安、徐汇、长宁、普陀、闸北、虹口、杨浦、浦东新区9个区为34元，闵行、宝山、嘉定3个区为27元，金山、松江、青浦、奉贤、崇明5个区(县)为18元。
四、什物配租租金规范与承当
(一)租金规范
廉租房源租金规范，由施行什物配租的政府指定组织参照住宅所在地商场租金的必定份额确认，报同级价格主管部分和住宅保证房子管理部分存案后履行。住宅所在地商场租金，经契合条件的房地产评价组织评价发生。详细方法，由市住宅保证房子管理部分会同市价格主管等部分另行制定。
廉租房源租金规范确认后，在租借合同期内坚持不变。租借合同期满从头签定租借合同的，依照到时从头确认的租金规范履行。
(二)自付租金
挑选的廉租房源面积未超越配租面积1.5倍的，依照根本租金补助规范施行补助的请求家庭，以家庭月可支配收入的5%承当自付租金;依照根本租金补助规范的70%施行补助的请求家庭，以家庭月可支配收入的6%承当自付租金;依照根本租金补助规范的40%施行补助的请求家庭，以家庭月可支配收入的7%承当自付租金。
挑选的廉租房源面积超越配租面积1.5倍的，超越的面积由请求家庭依照廉租房源租金规范的30%承当自付租金。
(三)租金补助规则
廉租住宅什物配租的租金补助为廉租房源租金规范扣除请求家庭自付租金以外的差额部分。廉租住宅什物配租的租金补助，列入区(县)年度廉租住宅资金预算。
(四)自付租金减免规则
对承当自付租金确有困难的请求家庭，区(县)政府能够制定减免自付租金的条件、批阅程序等方法，报市住宅保证房子管理部分存案后施行。
上述请求条件和规范自2013年5月1日起施行，在此之前，原履行的有关规范持续有用。现已享用廉租住宅保证的家庭，在依照廉租住宅复核方法等规则从头核准前，保持原配租规范。