土地使用证权属的法律规定是怎样的
来源：听讼网整理 2019-01-12 03:28
土地对咱们是十分重要的。咱们知道关于土地现在国家也是越来越注重，那么关于土地又有什么样的规则，那么接下来就由听讼网小编关于土地运用证权属的法令规则是怎样的的相关常识进行详细的介绍，那么接下来就请读者就来跟小编一同进行详细了解。
一、总则
为了承认土地一切权 和运用权，依法进行土地挂号，依据有关的法令、法规和政策，制定本规则。
土地一切权和运用权由县级以上人民政府承认，土地处理部门详细承办。
土地权属争议，由土地处理部门提出处理意见，报人民政府下达处理决议或报人民政府同意后由土地处理部门下达处理决议。
二、国家土地一切权
城市市区范围内的土地归于国家一切。
依据一九五O年《中华人民共和国土地改革法》及有关规则，凡其时没有将土地一切权分配给农人的土地归于国家一切;施行一九六二年《农村人民公社工作法令批改草案》(以下简称《六十条》未划入农人团体范围内的土地归于国家一切。
国家建设征用的土地，归于国家一切。
开发利用国有土地，开发利用者依法享有土地运用权 ，土地一切权仍属国家。
国有铁路线路、车站、货场用地以及依法留用的其他铁路用地归于国家一切。土改时已分配给农人一切的原铁路用地和新建铁路两边未经征用的农人团体一切土地归于农人团体一切。
县级以上(含县级)公路线路用地归于国家一切。公路两边保护用地和公路其他用地凡未经征用的农人团体一切的土地仍归于农人团体一切
国有电力、通讯设备用地归于国家一切。但国有电力通讯杆塔占用农人团体一切的土地，未处理征用手续的，土地仍归于农人团体一切，对电力通讯运营单位可承认为他项权力。
戎行接纳的敌伪地产及解放后经人民政府同意征用、划拨的军事用地归于国家一切。
河道堤防内的土地和堤防外的护堤地，无堤防河道前史最高洪水位或许规划洪水位以下的土地，除土改时已将一切权分配给农人，国家未征用，且迄今仍归农人团体运用的外，归于国家一切。
县级以上(含县级)水利部门直接处理的水库、途径等水利工程用地归于国家一切。水利工程处理和保护范围内未经征用的农人团体土地 仍归于农人团体一切。
国家建设对农人团体悉数进行移民安顿并调剂土地后，搬迁农人团体原有土地转为国家一切。但移民后原团体仍持续运用的团体一切土地，国家未进行征用的，其一切权不变。
因国家建设征用土地，农人团体建制被吊销或其人口悉数转为非农业人口，其未经征用的土地，归国家一切。持续运用原有土地的原农人团体及其成员享有国有土地运用权。
全民一切制单位和乡镇团体一切制单位吞并农人团体企业的，处理有关手续后，被吞并的原农人团体企业运用的团体一切土地转为国家一切。乡(镇)企业依照国家建设征用土地的批阅程序和补偿标准运用的非本乡(镇)村农人团体一切的土地，转为国家一切。
第十六条
一九六二年九月《六十条》发布曾经，全民一切制单位，城市团体一切制单位和团体一切制的华裔农场运用的原农人团体一切的土地(含合作化之前的个人土地)，迄今没有退给农人团体的，归于国家一切。
《六十条》发布时起至一九八二年五月《国家建设征用土地法令》发布时止，全民一切制单位、城市团体一切制单位运用的原农人团体一切的土地，有下列景象之一的，归于国家一切:
1、签订过土地搬运等有关协议的;
2、经县级以上人民政府同意运用的;
3、进行过必定补偿或安顿劳动力的;
4、承受农人团体奉送的;
5、已购买原团体一切的建筑物的;
6、农人团体一切制企事业单位转为全民一切制或许城市团体一切制单位的。
一九八二年五月《国家建设征用土地法令》发布时起至一九八七年《土地处理法 》开端施行止，全民一切制单位、城市团体一切制单位违反规则运用的农人团体土地，依照有关规则进行了清查处理后仍由全民一切制单位、城市团体一切制单位运用的，承认为国家一切。
凡属上述情况以外未处理征地 手续运用的农人团体土地，由县级以上当地人民政府依据详细情况，按其时规则补办征地手续，或交还农人团体。一九八七年《土地处理法》施行后违法占用的农人团体土地，有必要依法处理后，再承认土地一切权。
第十七条
一九八六年三月中共中央、国务院《关于加强土地处理、阻止乱占耕地的告诉》发布之前，全民一切制单位、城市团体一切制租借农人团体一切的土地，依照有关规则处理后，能够康复播种的，交还农人团体播种，一切权仍归于农人团体;已建成永久性建筑物的，由用地单位按租借时的规则，补办手续，土地归国家一切。凡现已依照有关规则处理了的，可按处理决议承认一切权和运用权。
第十八条
土地一切权有争议，不能依法证明争议土地归于农人团体一切的，归于国家一切。
2017年土地运用证冻住的法令依据是什么
为了进一步标准民事履行中的查封、扣押、冻住办法，保护当事人的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》等法令的规则，结合人民法院民事履行工作的实践经验，制定本规则。
第一条 人民法院查封、扣押、冻住被履行人的动产、不动产及其他产业权，应当作出裁决，并送达被履行人和请求履行人。
采纳查封、扣押、冻住办法需求有关单位或许个人帮忙的，人民法院应当制造帮忙履行告诉书，连同裁决书副本同时送达帮忙履行人。查封、扣押、冻住裁决书和帮忙履行告诉书送达时发作法令效力。
第二条 人民法院能够查封、扣押、冻住被履行人占有的动产、挂号在被履行人名下的不动产、特定动产及其他产业权。
未挂号的建筑物和土地运用权，依据土地运用权的批阅文件和其他相关依据承认权属。
关于第三人占有的动产或许挂号在第三人名下的不动产、特定动产及其他产业权，第三人书面承认该产业归于被履行人的，人民法院能够查封、扣押、冻住。
第三条 作为履行依据的法令文书收效后至请求履行前，债权人能够向有履行管辖权的人民法院请求保全债务人的产业。人民法院能够参照民事诉讼法第九十二条的规则作出保全裁决，保全裁决应当当即履行。
第四条 诉讼前、诉讼中及裁定中采纳产业保全办法的，进入履行程序后，主动转为履行中的查封、扣押、冻住办法，并适用本规则第二十九条关于查封、扣押、冻住期限的规则。
依据《中华人民共和国土地处理法施行法令》，国家依法实施土地挂号发证准则。依法挂号的土地一切权和土地运用权受法令保护，任何单位和个人不得侵略。可见，土地运用证在我国是承认土地运用权的法令凭据。我国的土地分为农人团体一切土地和国家一切土地，所以土地运用证也包含农人团体一切土地运用权证和国有土地运用权证。
土地挂号内容和土地权属证书款式由国务院土地行政主管部门一致规则。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、方位、土地改变等，有必要与土地挂号表相一致。土地运用证附图可依据土地利用现状底图或地籍图透绘取得。跟着面积和界限的改变，附图也应作相应改动。
一、总则
为了承认土地一切权 和运用权，依法进行土地挂号，依据有关的法令、法规和政策，制定本规则。
土地一切权和运用权由县级以上人民政府承认，土地处理部门详细承办。
土地权属争议，由土地处理部门提出处理意见，报人民政府下达处理决议或报人民政府同意后由土地处理部门下达处理决议。
二、国家土地一切权
城市市区范围内的土地归于国家一切。
依据一九五O年《中华人民共和国土地改革法》及有关规则，凡其时没有将土地一切权分配给农人的土地归于国家一切;施行一九六二年《农村人民公社工作法令批改草案》(以下简称《六十条》未划入农人团体范围内的土地归于国家一切。
国家建设征用的土地，归于国家一切。
开发利用国有土地，开发利用者依法享有土地运用权 ，土地一切权仍属国家。
国有铁路线路、车站、货场用地以及依法留用的其他铁路用地归于国家一切。土改时已分配给农人一切的原铁路用地和新建铁路两边未经征用的农人团体一切土地归于农人团体一切。
县级以上(含县级)公路线路用地归于国家一切。公路两边保护用地和公路其他用地凡未经征用的农人团体一切的土地仍归于农人团体一切
国有电力、通讯设备用地归于国家一切。但国有电力通讯杆塔占用农人团体一切的土地，未处理征用手续的，土地仍归于农人团体一切，对电力通讯运营单位可承认为他项权力。
戎行接纳的敌伪地产及解放后经人民政府同意征用、划拨的军事用地归于国家一切。
河道堤防内的土地和堤防外的护堤地，无堤防河道前史最高洪水位或许规划洪水位以下的土地，除土改时已将一切权分配给农人，国家未征用，且迄今仍归农人团体运用的外，归于国家一切。
县级以上(含县级)水利部门直接处理的水库、途径等水利工程用地归于国家一切。水利工程处理和保护范围内未经征用的农人团体土地 仍归于农人团体一切。
国家建设对农人团体悉数进行移民安顿并调剂土地后，搬迁农人团体原有土地转为国家一切。但移民后原团体仍持续运用的团体一切土地，国家未进行征用的，其一切权不变。
因国家建设征用土地，农人团体建制被吊销或其人口悉数转为非农业人口，其未经征用的土地，归国家一切。持续运用原有土地的原农人团体及其成员享有国有土地运用权。
全民一切制单位和乡镇团体一切制单位吞并农人团体企业的，处理有关手续后，被吞并的原农人团体企业运用的团体一切土地转为国家一切。乡(镇)企业依照国家建设征用土地的批阅程序和补偿标准运用的非本乡(镇)村农人团体一切的土地，转为国家一切。
第十六条
一九六二年九月《六十条》发布曾经，全民一切制单位，城市团体一切制单位和团体一切制的华裔农场运用的原农人团体一切的土地(含合作化之前的个人土地)，迄今没有退给农人团体的，归于国家一切。
《六十条》发布时起至一九八二年五月《国家建设征用土地法令》发布时止，全民一切制单位、城市团体一切制单位运用的原农人团体一切的土地，有下列景象之一的，归于国家一切:
1、签订过土地搬运等有关协议的;
2、经县级以上人民政府同意运用的;
3、进行过必定补偿或安顿劳动力的;
4、承受农人团体奉送的;
5、已购买原团体一切的建筑物的;
6、农人团体一切制企事业单位转为全民一切制或许城市团体一切制单位的。
一九八二年五月《国家建设征用土地法令》发布时起至一九八七年《土地处理法 》开端施行止，全民一切制单位、城市团体一切制单位违反规则运用的农人团体土地，依照有关规则进行了清查处理后仍由全民一切制单位、城市团体一切制单位运用的，承认为国家一切。
凡属上述情况以外未处理征地 手续运用的农人团体土地，由县级以上当地人民政府依据详细情况，按其时规则补办征地手续，或交还农人团体。一九八七年《土地处理法》施行后违法占用的农人团体土地，有必要依法处理后，再承认土地一切权。
第十七条
一九八六年三月中共中央、国务院《关于加强土地处理、阻止乱占耕地的告诉》发布之前，全民一切制单位、城市团体一切制租借农人团体一切的土地，依照有关规则处理后，能够康复播种的，交还农人团体播种，一切权仍归于农人团体;已建成永久性建筑物的，由用地单位按租借时的规则，补办手续，土地归国家一切。凡现已依照有关规则处理了的，可按处理决议承认一切权和运用权。
第十八条
土地一切权有争议，不能依法证明争议土地归于农人团体一切的，归于国家一切。
2017年土地运用证冻住的法令依据是什么
为了进一步标准民事履行中的查封、扣押、冻住办法，保护当事人的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》等法令的规则，结合人民法院民事履行工作的实践经验，制定本规则。
第一条 人民法院查封、扣押、冻住被履行人的动产、不动产及其他产业权，应当作出裁决，并送达被履行人和请求履行人。
采纳查封、扣押、冻住办法需求有关单位或许个人帮忙的，人民法院应当制造帮忙履行告诉书，连同裁决书副本同时送达帮忙履行人。查封、扣押、冻住裁决书和帮忙履行告诉书送达时发作法令效力。
第二条 人民法院能够查封、扣押、冻住被履行人占有的动产、挂号在被履行人名下的不动产、特定动产及其他产业权。
未挂号的建筑物和土地运用权，依据土地运用权的批阅文件和其他相关依据承认权属。
关于第三人占有的动产或许挂号在第三人名下的不动产、特定动产及其他产业权，第三人书面承认该产业归于被履行人的，人民法院能够查封、扣押、冻住。
第三条 作为履行依据的法令文书收效后至请求履行前，债权人能够向有履行管辖权的人民法院请求保全债务人的产业。人民法院能够参照民事诉讼法第九十二条的规则作出保全裁决，保全裁决应当当即履行。
第四条 诉讼前、诉讼中及裁定中采纳产业保全办法的，进入履行程序后，主动转为履行中的查封、扣押、冻住办法，并适用本规则第二十九条关于查封、扣押、冻住期限的规则。
依据《中华人民共和国土地处理法施行法令》，国家依法实施土地挂号发证准则。依法挂号的土地一切权和土地运用权受法令保护，任何单位和个人不得侵略。可见，土地运用证在我国是承认土地运用权的法令凭据。我国的土地分为农人团体一切土地和国家一切土地，所以土地运用证也包含农人团体一切土地运用权证和国有土地运用权证。
土地挂号内容和土地权属证书款式由国务院土地行政主管部门一致规则。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、方位、土地改变等，有必要与土地挂号表相一致。土地运用证附图可依据土地利用现状底图或地籍图透绘取得。跟着面积和界限的改变，附图也应作相应改动。