安庆二手房交易需要交哪些费用

现如今，买二手房是许多想买房的人的最佳挑选，由于它的价格会比新房廉价许多。买二手房能够让自己有房住，并且价格不贵。买了房子就会存在过户的问题。那么，安庆二手房买卖需求交哪些费用呢?下面听讼网小编整理了一些相关内容和我们共享一下。
安庆二手房买卖需求交哪些费用
(一)挂号费：80/套
(二)契 税：1.5%或3%
阐明：1.5%适用于单套修建面积在120平方米以下(含120平方米)、住所小区修建容积率在1.0以上(含1.0)两个条件的住所为一般住所，缺两条件之一的为非一般住所，契税则为3%。其间单套修建面积以房地产挂号部分的挂号信息为准，住所小区修建容积率由规划部分供给。
(三)印 花 税：5元
(四)手 续 费：3元/平米
卖 方：
(一)个人所得税：税率为20%
阐明：应纳所得税额=(转让住所的收入额-住所原值和合理费用)×20%
对个人转让自用五年以上，并且是家庭(夫妻两边)仅有日子用房获得的所得，免征个人所得税
除按国家税务总局规则可免征个人所得税的状况外，对个人初次出售已购公房、解困工程住所、集资建房、安居工程住所、经济适用住所以及拆迁安顿住所等六类住所，个人所得税核定征收率不低于1%;其他核定征收率不低于2%。详细由主管税务机关依据当地实践确认。
(二)手续费：3元/平米
(三)营业税：1、5.5%或差价5.5%
阐明：2006年6月1日起转让购买缺乏5年一般住所征收5.5%营业税;假如要转让购买超越5年(含5年)、且契合我市一般住所规范的房子，则不必交营业税。个人购买住所以获得的房子产权证或契税完税证明上注明的时刻作为其购买房子的时刻。
假如转让购买的非一般住所超越2年(含2年)的房子，营业税计算方法需求按其售房收入减去该房子置办原价后的余额征收5.5%营业税。
(四)印花税：5元
(五)评价费：房产评价价值的5‰，假如买方需求借款则为7‰
阐明：若购买的二手房归于已购公房，买方需求借款，则应缴评价费为标的总额的千分之二;假如不借款，则无需交纳评价费。
若购买的二手房归于私房，在买方借款状况下，则应缴评价费为标的房产评价价值的千分之七;不借款应缴千分之五。
二手房买卖过户需求的材料
房地产搬运挂号申请表，房子所有权证书，房子买卖合同，业主与购房者两边的身份证原件及复印件。
此外，还需求特别留意一下，您或许还需预备以下的材料：
(1)若单位购买私房，还需提交单位法人或其它安排资历证明(营业执照或组织代码)原件及复印件(盖章)，单位法定代表人办证托付书(收件窗口收取)，受托人身份证原件及复印件;
(2)若非住所搬运，还需提交土地使用权证书;
(3)当事人不能亲身处理，需出具托付书或公证书，受托人需出具身份证;
(4)房子若已租借，且承购人非承租人的，需提交承租人抛弃优先购买权证明;已设定抵押权的，应提交抵押权人赞同的书面文件;
(5)若有共有权人需出具共有权人赞同出售证明和共有权证书;
(6)若经法院判定的，需出具法院判定和协助执行通知书。
二手房过户流程
(1)持房子所有权证、当事人身份证件到房产买卖中心总咨询台录入存量房网上签约买卖信息。
(2)持房子所有权证到房子地点区县房地产买卖管理部分，处理查档手续。
(3)到税务窗口申报交税，收取交税通知书
(4)到受理窗口处理房子买卖挂号手续及房子修理资金过户
(5)收取缴费通知单后到收费窗口交交税费
(6)交纳批阅完成后，生成挂号薄，凭据收取房子所有权证
房产证过户后购房人才在法令意义上真实具有的这个房产。
二手房过户留意事项
房子所有权搬运挂号申请书、房子所有权证书、契税完税凭据这些都是需求原件查验的，留意保存，要防止材料不全无法处理。
假如您觉得处理进程太过于繁琐，您还能够托付房产中介帮您处理。
信任我们看了上述的内容，对安庆二手房买卖需求交哪些费用应该有了必定的了解了，二手房买卖的费用关于买房来说，有四部分。挂号费、契税、印花税以及手续费。关于卖方来说，他们还有一项评价费。以上便是悉数的内容了，假如您还有其他相关问题，能够咨询听讼网律师!