房屋赠予要交房产税吗

房子过户的方法有很多种，其间赠与所交纳的税费比较多，那么关于这种行为是否需求交纳房产税了，相关的法律规则是怎样的呢？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有协助。
房子赠予要交房产税吗
受赠人应当交纳：
住宅：80元/套或非住宅550元/证，手续费：住宅3元/平方米、非住宅5元/平方米，印花税：0.5‰ 5元/证，契税：3%，土地收益金：1% 。
赠与人：
手续费：住宅3元/平方米、非住宅5元/平方米，印花税0.5‰
经过上面的比较不难发现，赠与的契税税率高于生意，但生意过程中存在营业税和个人所得税。假如出卖方转让的是购买超越5年的住宅，免征营业税。两边承当的契税及个人所得税算计1%-3.5%，平均水平仍低于赠与的契税。别的，为避免使用假赠与躲避税收，国家税务总局将无偿赠与行为区分为一般赠与行为(包含承继、遗言、离婚、奉养联络、直系亲属赠与)和其他无偿赠与行为两类。
对以一般赠与方法获得的住宅，其购房时刻按发作受赠、承继、离婚产业切割行为前的购房时刻确认。关于以其他无偿赠与方法获得的住宅，其购房时刻以发作受赠行为后新的房子产权证或契税完税证明上注明的时刻确认。也便是说，一般赠与行为以赠与人获得房子的时刻确认购房时刻、其它无偿赠与以受赠人获得房子的时刻确认购房时刻，以此确认计税金额。
征收规范
房产税征收规范从价或从租两种状况：
(1)从价计征的，其计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产租借的)，以房产租金收入为计税根据。从价计征10%-30%的详细减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府确认。如浙江省规则详细减除起伏为30%。
房产税税率选用份额税率。依照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的核算分为以下两种状况，其核算公式为：
(1)以房产原值为计税根据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税根据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
以上内容便是相关的答复，房子赠与这种行为是不需求交纳房产税的，这个和房产税没有任何的联络，仅仅说需求自己交纳一些印花税土地收益金契税等等，可是这个房产有或许自身会交房产税，假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。