房屋拆迁补偿计算标准和费用分类是怎样的

现在，拆迁房子的现象能够说非常的遍及，我们对房子的拆迁补偿的问题也是非常关心的。而关于许多农人来说，关于拆迁补偿方面的常识了解的并不多，往往并没有得到相应的补偿，那么乡村的房子拆迁需求把握哪些常识?乡村房子的拆迁规范是什么样的?房子拆迁补偿的费用分类有哪几种?一同来看看吧。
乡村房子拆迁补偿规范
乡村房子拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房子重置成新价。
1、乡村房子拆迁补偿核算规范
(1)房子拆迁钱银补偿=合法具有房产评价价格 房子装修装修商定补偿金额(或经评价确认的房子装修装修补偿金额);
(2)房子拆迁补偿差价=合法具有房产评价价格 房子装修装修商定补偿金额(或经评价确认的房子装修装修补偿金额)-被拆迁人取得互换产权的房子的评价价格。
2、乡村房子拆迁安顿费核算规范
房子拆迁安顿费=搬家补助费 没有供给周转房情况下的暂时安顿补助费 超越过渡期限的暂时安顿补助费 非住所房子因停产、歇业形成的丢失赔偿费。
(1)假如拆迁人供给周转房且拆迁房子运用人寓居，则公式第二项补助费为0;(2)假如拆迁房子属住所房子，则公式第四项赔偿费为0;(3)被拆迁人取得补偿，标明该房子由其自用。
3、乡村房子拆迁补偿规范
(1)关于不具有易地建房条件的房子，被拆迁人有两种补偿方法：钱银补偿、与钱银补偿金额问等价值的产权房子互换。
核算方法：(被拆撤除房子建安重置单价结组成新 同区域新建多层产品住宅每平方米建筑面积的土地运用权基价 价格补助)×被撤除房子的建筑面积;
(2)具有易地建房条件的房子，被拆迁人能够在乡(镇)土地利用总体规划确认的中心村或居民点范围内请求宅基地新建住宅，并取得相应的钱银补偿。
核算方法：(被撤除房子建安重置单价结组成新十价格补助)×被撤除房子的建筑面积。
房子拆迁补偿费用分类
按照规则，拆建单位有必要按照房子拆迁规范向被拆迁房子的具有人或运用人供给各种补偿费用，其间主要有以下三种：
(1)房子补偿费(房子重置费)：补偿被拆迁房子所有权人的丢失，以被拆迁房子的结构和折旧程度划档，按平方米单价核算。
(2)周转补偿费：补偿被拆迁房子住户暂时寓居房或自找暂时住处的不方便，以暂时寓居条件划档，按被拆迁房子住户的人口每月予以补助。
(3)奖励性补偿费：鼓舞住户帮忙房子拆迁或自动抛弃一些权力，例如住户能够自愿迁往市郊，不要求拆迁单位安顿住宅等。
房子拆迁补偿费规范是由当地政府依据本地的实际情况和相关法令方针加以确认的，所以我们在拆迁补偿前可按照上面几种费用分类进行问询。