办房产证要准备哪些费用

咱们都知道购买商品房后需求处理房产证,可是一般很多人因为程序比较复杂,所以对购买商品房后如应该何处理房产证都不是很了解,一起,在处理商品房的房产证时分需求交纳哪些费用也是咱们很重视的问题,就让咱们来聊一聊这些咱们不知道的事。
一、购买商品房后,处理房产证的进程
关于新购房来说,开发商处理出产权证之后,购房者才干处理相应的房产证。
(一)购房者需求了解到开发商的资历手续是否悉数具有,也便是咱们往常所说的五证是否齐全齐备。
(二)进行房产买卖后,生意双方需求在一个月内持房子生意合同以及其他证件到当地房地产买卖所处理相关的生意过户挂号。需求留意的是:去处理挂号时需求带着身份证、户口本、出售合同,等证件和材料。
(三)拿到买卖所处理过户手续的告诉后,生意双方应该带着身份证、户口本、图书印章等,交纳完手续费、契税、印花税后就能处理过户手续了。生意双方假如有一方因突发状况或其他工作不能参加处理过户手续的进程,能够出具委托人署理证明,交由指定的委托人代为处理。
(四)生意过户手续处理完之后,买方应该持相关的房产卖契,并在三个月内到当地房子土地管理局挂号请求。
(五)通过当地的房地产管理部门查验查实后,买方可收取房地产权证。
二、商品房在处理房产证交纳的费用
(一)挂号费:需求每套80元住宅所有权挂号费;
(二)税费:交纳契税和物业修理基金,,处理房产证时,假如是144平米以下的房子,契税是1%,初次购买普通住宅能够享用政府补助,可是具体情况每个区域也有所不同,需求参看当地的方针,假如是144平米以上的房子,契税是3%;修理基金一般为总房款的百分之二。
(三)买卖手续费:新建商品住宅每平方米3元,由转让方承当;
挂号费和买卖手续费是在处理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。以上费用需求买方承当。
以上便是对购买房产中遇到的处理房产证,以及处理房产证时交纳费用相关问题的回答。假如购房者有具体问题,在参阅以上内容后,能够恰当的咨询律师,对待房产问题,仍是稳重一点的为好。