关于物管费逾期未交的处理办法

买房时在银行请求购房借款，银行会首要查看你的信誉名单。日子中许多方面不留意都会影响你的信誉记载，信誉卡逾期、手机欠费等，都能发生信誉污点。不过，在重庆，假如你拖欠了物业管理费，也或许会进银行的信誉黑名单，必定要留意了!
现在，这项方针永川区首要试水，将来或在全市的方位内推广。首要，我们需求了解清楚几点细节。
1、是不是晚交一天都会拉进黑名单?
我们能够定心，当你需求交纳物业管理费的时分，会有物业的工作人员或业主委员会的成员提示你，上门催缴等。在限期内交纳物业管理费的，不会进入黑名单。
2、怎样断定是不是歹意?
我们有或许忧虑，假如自己又特殊状况，长期出远门，物业公司联络不上耽误了缴费，岂不是就被拉黑了。疆土房管局工作员解说，物业能够对逾期不交纳物管费的业主提起诉讼或请求裁定，经司法判定或许裁定判定后仍不实行的，才录入个人信誉档案。
3、什么状况能够进行司法判定?
业主不交物管费一般有两种状况：(1)业主把与开发商有关的前史遗留问题迁怒至物管，如房子质量问题，开发商许诺未实现等;(2)业主对物管服务不满意，如保安、保洁等服务上有瑕疵。其间，第二种状况能够经过司法判定处理，第一种状况需求开发商来与业主进行洽谈。
4、假如是物业的过错怎样算?
疆土房管局工作人员表明，物业公司也是要与征信体系挂钩的，业主并不是仅有责任人。
5、租客歹意欠费房东要背黑锅吗?
只需房子在你的名下，物管费不交发生的信誉污点便是房东的。为了防止发生这种状况，房东能够先收取一部分定金，或由业主代缴。
看完这些，您理解了吗?今后交物管费时，要多多留意了。