滁州个人住房最新公积金贷款解读

滁州市个人住宅公积金告贷攻略
一、什么是住宅公积金告贷
住宅公积金告贷是指住宅公积金管理中心向住宅公积金缴存员工发放的用于购买、缔造、翻建、大修自住宅的告贷。
二、请求住宅公积金告贷的条件
1、请求人所在单位和自己应当准时、足额缴存住宅公积金满一年;
2、有安稳的经济收入和归还告贷本息的才能;
3、有合法有用的在一年内购买自住住宅的合同或协议及不低于所购住宅悉数价款20%的首付款;
4、赞同以所购住宅典当或中心认可的财物作为质押， 或有满足代偿才能并承当连带责任的保证人供给担保
三、住宅公积金告贷的额度、期限和利率
(一)、最高额度：40万元
1、以家庭为单位，夫妻两边缴存住宅公积金最高可贷40万元，夫妻一方缴存住宅公积金最高可贷30万元。
2、购买商品房，套型面积90m2以下住宅，首付不得低于20%;套型面积90m2以上住宅，首付不得低于30%;其他住宅首付不得低于30%。
3、以家庭为单位，二次使用住宅公积金告贷购房，原告贷已还清，首付不低于60%，告贷利率上浮10%;不发放第三次住宅公积金个人告贷。
4、可贷额度要根据购房金额、员工家庭的可支配收入、告贷人作业年限及住宅公积金月缴存额等状况归纳确认。
(二)、最长年限：30年
告贷人的告贷年限原则上应控制在退休年龄之内。
(三)、告贷利率：1至5年(含5年)年利率4.0%(月利率3.333‰);5年以上年利率4.5%(月利率3.75‰);二次告贷利率上浮10%。今后随国家利率调整而变化。
四、住宅公积金告贷应供给的资料
(一)、告贷人资料：
1、填写告贷请求表2份;
2、告贷人爱人(或一起请求人)的工作及收入证明(原件2份);
3、告贷人爱人(或一起请求人)的身份证、户口薄或其他有用居留证件原件及复印件2份;
4、告贷人结婚证、离婚证原件及复印件2份，独身者须供给未婚证明及个人声明2份。
(二)、购建住宅资料：
1、购商品房：
(1)合法有用的购房合同(正本)的原件及复印件2份;
(2)首付款凭据、银行交款单(或刷卡凭条)原件及复印件2份。
2、购二手房：
(1)存量房买卖合同原件和复印件2份;
(2)滁州市存量房买卖资金保管凭据原件及复印件2份;
(3)滁州市存量房买卖资金保管协议原件及复印件2份;
(4)卖房人身份证、户口簿、婚姻状况证明资料原件及复印件2份;
(5)买房人原房地产权证原件及复印件2份。
3、自建住宅：
(1)规划许可证原件及复印件2份;
(2)土地使用证原件及复印件2份;
(3)承建合同原件及复印件2份。
注意事项：
1、告贷人及爱人(或一起请求人)必须到中心经办人当面在住宅公积金告贷请求表上签名;一起告贷人只能是爱人或许产权共有人之一。
2、一切资料要核对原件，留存复印件;
3、一切告贷相关资料一概用A4纸复印;
4、各种告贷表格用水笔或钢笔书写。