验房收房标准程序有哪些

一、必定要把握"先验后收"的准则。验房、收房规范程序，开发商应该出示完好合法的《住所质量保证书》 《住所运用说明书》和《竣工检验存案表》原件，而不是复印件。别的必定要向开发商索要《保修卡》和《住户手册》，以便日后呈现质量问题按约要求修理。
二、 验房自备东西
1、只塑料洗脸盆(通水--用于检验下水管道是否阻塞,但不能够测验管道密合情况及管壁压力
2、1只小榔头或小钢球(轻敲或翻滚--用于检验房子墙体与地上是否空鼓
3、1只塞尺--用于测裂缝的宽度
4、1只5米卷尺--用于丈量房子的净高
5、1只万用表---用于测验各个强电插座及弱电类是否疏通
6、1只核算器---用于核算数据
7、1只笔--用于签字
8、1把扫帚--用于清扫室内卫生
9、2只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时刻长，可歇息一下及预先关闭下水管道。
10、一本信签纸----随时就收楼过程中发现的问题进行书面挂号,并有两边签字承认
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收房
一、发展商在收房前十几天经过挂号信将收房通知单邮递给买家，奉告详细收房的时刻及须预备的材料。
二、买家应在收房通知单上注明的时刻(通常是30天左右、内带齐所需文件材料(包含收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合平等)到指定单位(楼盘现场)处理收房入住手续。
三、高楼现场检验
1、发展商应首要出示
2、《房地产开发建设项目竣工归纳检验合格证》
3、《修建工程质量认定书》《住所运用说明书》《住所质量保证书》
4、《修建工程竣工存案表》(《竣工存案表》上有没有建委赞同存案的章)
5、《商品房面积测绘技能报告书》(盖测绘队公章)
6、《住户验房交代表》
7、《楼宇检验记载表》
8、管线散布竣工图(水、强电、弱电、结构)