非农村户口宅基地确权办法

跟着社会的开展，人们日子的前进，在日常中我们都知道关于乡村宅基地来说是乡民的日子保证，也是一种福利准则，那么对此关于费农业户口的人们来说，就会有着一些不同的定见，下面北京拆迁律师就为我们介绍一下关于非农业户口，其宅基地确权的相关方法。
非乡村宅基地确权方法
非农业户口居民原在乡村合法获得的宅基地及房子，房子产权没有改变的，经该农人团体出具证明并布告无异议的，可依法办理土地挂号，在《团体土地运用证》记事栏应注记“该权力人为非本农人团体成员”。
宅基地具有福利性质，是村团体对团体成员的一种日子保证。非农业户口天然不属村团体成员，不该该享有宅基地运用权。可是关于祖上遗留下来的建筑物及附着物，作为非农业户口的承继人相同具有承继权。该权力是对建筑物及附着物而言的所有权。如建筑物存有且可持续运用，非农业户口人员相同能够承继后持续运用，因地随房走，故能够对建筑物所占土地进行运用。但该宅基地不该确权给非农业户口承继人。
哪些情况下非农业户口宅基地确权是合法的
非农业户口在乡村，宅基地契合如下景象，能确权，不然无法承认。
第二十四条因生意、承继、赠与房子而发作宅基地运用权搬运的，买房户、承继人、被赠与人契合本方法第十二条规则的条件之一的，可依法办理宅基地用地手续，不契合条件的，应按本方法第十八、十九条的有关规则处理。
第十二条 契合下列条件之一的，能够请求运用宅基地：
(一)乡村乡民因成婚等原因(包含男到女家落户)，原有宅基地不能解决住宅确需分户的;
(二)施行村镇规划或旧村镇改造，需求调整搬家的;
(三)因国家、团体建设项目占用原宅基地需求搬家的;
(四)离退休的国家工作人员、员工、武士、归侨、港澳台同胞等，经区(县)级以上人民政府同意回客籍落户久居，乡村确无住宅的;
(五)市级以上人民政府规则的其他条件。
第十八条 乡村乡民一户只能具有一处宅基地。有下列景象之一的，由村团体依法回收宅基地运用权：
(一)一户超越一处以上的宅基地;
(二)经同意新划宅基地后原有的宅基地;
(三)户口已迁出本村且已不寓居的宅基地;
(四)团体供养的五保户腾出的宅基地;
(五)其他应当回收的景象。
第十九条应回收的宅基地有地上附着物的，村团体应当给予恰当补偿。对拒不交回的，经区人民政府同意，施行有偿运用准则，有偿运用费规范为每平方米每年1—5元，可是，影响村庄规划施行的，地上建筑物和其他附着物应当依法撤除，腾出宅基地。
因为前史或规划原因超越法定宅基地上积规范的旧宅基地及占用的村内空闲地暂不能回收的，也可施行宅田挂钩的方法扣减相应的承包田。
从上面听讼网小编为我们介绍的关于非乡村户口宅基地的确权方法相关问题，信任我们都有了必定的了解。农基宅是关于农业户口人来说的，故对此假如非农业户口想要有，能够经过购买，赠与，承继的方式得到，故对此我们能够多加了解。