办理首套房房产证及税费的相关资料

房产证的处理是需求依照有关规定进行的，房产证的处理也应当依照相应的要求进行，关于房产证的处理也是必要的，由于房产证在必定的条件下也是需求用到的依据。下面就由听讼网小编为咱们收拾相关材料，期望对咱们有所协助。
一、购买首套新房，处理房产证所需的手续：
1、购房合同原件(原件上交);
2、购房发票办证联原件(上交);
3、契税发票原件一份(上交);
4、修理基金发票原件一份(上交); 
5、购房人身份证原件及正反复印件1份(上交，原件校验); 
6、户口本原件及复印件(如购房者已成婚可是没有成婚证的，户口本上能证明两人爱人联系的，能够只带户口本;带原件校验);
7、成婚证原件(1)购房人已婚 ①两边身份证正反面复印件各一份(原则上需校验原件) ②婚姻证明复印件(带原件校验) ③两边任何一方不能参与处理，则需供给公证处出具的公证托付书，若托付第三方代理则需一起供给夫妻两边公证处出具的公证托付书。 (2)购房人独身(有必要自己参与，可出具公证处出具的公证托付书) ①身份证复印件(带原件校验) ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验) 
8、开发商供给购房者地点楼号的初始登记本一本(上交);
 9、房产局供给的处理房产证所有必要的表格(办证表格从阜阳房产局一楼收取后，由开发商在所需处盖公章和签名)。 
二、处理房产证时所需交纳的费用
1、契税 90㎡以下的普通住所，能供给首套房证明材料的依照1%交税;90—144㎡普通住所，能供给首套房证明材料的依照1.5%交税;144㎡以上的住所、非普通住所(高级住所如别墅等)和144㎡以下不能供给首套房证明材料的，依照3%交税。契税缴款书的处理材料： 
(1)供给户主身份证正反面复印件一份; 
(2)供给出售发票复印件或出售收据复印件(带原件校验);
(3)供给出售合同及终究弥补合同复印件(带原件校验); 
(4)若开发公司或他人代为处理，则应出具公司盖章的托付书和托付人的身份证正反面复印件。 如是首套房交纳契税所需的处理材料：
(1)《商品房买卖合同》复印件一份; 
(2)购房收据复印件一张(现房交契税时，则需求出具税务发票，现房和期房以商品房买卖合同上所签的交房日期为界定); 
(3)购房者的身份证正反面复印件一张; 
(4)购房者在户口地点地房产局和阜阳市房产局各自出具的无房证明原件一份;
(5)购房者的婚姻证明：
 A、未婚年龄在十八周岁和二十二周岁之间的只需户口簿复印件一份，年龄在二十二周岁以上到达法定成婚年龄的由户口所地民政局出具的未婚证明原件一份。
B、离婚的，虽然有离婚证，也要有户口地点地民政部分出具的未再婚证明原件一份。
C、已婚者须出具成婚证复印件一份。
以上便是听讼网小编为咱们收拾相应的材料。综上所述，咱们能够了解到房子在购买往后的一段时间内能够在相应的部分进行处理房产证，处理房产证的时分应该核算而且交纳相应的税费，其间契税便是其间一种。如还有其他疑问，欢迎在线咨询。