存量房买卖居间合同应该怎么写呢
来源：听讼网整理 2018-08-28 11:01
在现在房价居高不下的局势下,购买一套商品房关于一个普通人来说是一件开支很大,又很劳心费心的大事。不少人看房选房的时分慎之又慎,合同签定时却又大笔一挥,在事前备好的格局合同上直接签名,却忽视掉了藏匿在合同背面的潜在危险。有很多人关于存量房生意居间合同究竟应该怎样写感到疑问，下面听讼网小编就为我们整理了一下房子生意居间合同的范本：
榜首部分 关于房子生意
榜首条 成交房子基本情况
需求写明的情况有:房子挂号地址, 房子权属证号, 土地使用证号, 房子用处, 挂号人的房子典当情况, 房子的共有人赞同出售与否, 现在是否已租借, 承租人抛弃优先购买权与否, 房子权属情况, 房子情况,建筑面积, 房型, 楼层等其他情况。
1.经洽谈,甲方乐意将上述房子出售给乙方,甲方对以上房子信息的实在性、准确性担任,并确保房子交给给乙方时的情况和乙方实地看房时的情况保持一致,不然乐意承当起相应的违约职责并补偿乙方因而所遭到的悉数丢失。
2. 乙方承认,对该出售房子现已作了充沛的了解并实地检查过房子,而且对房子的现状无异议,乐意购买该房子。
第二条 成交价格
甲乙两边洽谈后承认成交的价格为:人民币***元,(大写:**)。
第三条 付款方法
1. 现金或借款付出
如甲方认可乙方借款方法付款时:甲方有职责合作乙方一同处理借款手续;
乙方提出停止借款行为或因乙方原因不能获得借款组织借款的,乙方应于***前以现金方法补齐房款。
2. 资金监管服务
****房地产中介有限公司可认为本次生意供给免费的资金监管服务,两边自愿挑选该项服务,并于签定本协议当日签定《资金监管托付协议》。
两边自愿将本次生意所触及的悉数金钱暂存于指定的银行监管帐户中,并按本合同及《资金监管托付协议》所约好的程序及方法处理。
虽然上述金钱存于指定帐户,但甲乙两边赞同:视为乙方已向甲方实践付出。
如甲乙两边洽谈一致,可不挑选资金监管服务,但由此带来的悉数危险由两边自行承当。
第四条 税费的承当
1. 甲乙两边确保,按国家及当地相关规定、生意习气各自交纳与本次生意相关的各项税费。
2. 虽然有上述约好,两边赞同:
甲方承当**;乙方承当*** 。
第五条 权属过户及房子交给
1. 两边许诺,在本合同签定之日后,于**年**月**日前共同到房子所在地房产管理部门处理房产过户手续。
2 .甲乙两边应于本合同签定之日起 日内将房子权属过户所需的悉数实在、有用的合法手续、材料(包含但不限于房证、契证等)交予丙方保管,丙方帮忙两边处理过户手续。
3. 两边赞同,甲方于 腾空房子并将房子钥匙交于乙方。
4. 两边在房子交代前,应处理有关物业的交代,包含但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续,并结清费用。房子毁损、灭失等危险,自房子钥匙交于乙方时转移至乙方。
5. 丙方应甲乙两边的要求帮忙两边处理上述物业交代事宜,并由两边在《房子交代单》上签字承认。
第六条 违约职责
1. 甲方确保所售房子不存在任何权属争议,债务胶葛或其他瑕疵。甲方确保有权出售该房子,并已得到房子共有人或其他权利人的赞同,确保全面实行合同职责。不然,乙方有权要求甲方付出本合同成交价格10%的违约金,并补偿因而遭到的其他丢失。
2. 乙方确保所供给的材料实在、有用。具有缔结合同的资历,并确保全面实行合同职责。不然,甲方有权要求乙方付出本合同成交价格10%的违约金,并补偿因而遭到的其他丢失。
3. 因甲乙任何一方原因导致本合同不收效、无效、被免除、被吊销或任何一方发作违约等,丙方不承当任何职责。
第七条 免责条款
如因不可抗力致使本合同不能全面实行,三方互不承当职责。
第八条 争议的处理
甲乙两边在本合同实行过程中发作任何胶葛,应首要洽谈处理;洽谈不成的,任何一方均有权向人民法院申述。
第二部分 关于居间服务
第九条 丙方职责
1. 依本合同约好为甲乙两边供给房子生意居间服务;
2. 免费为甲乙两边供给房地产生意相关法令、法规、方针咨询。
第十条 居间服务费及付出
1. 甲乙两边承认,两边达到本次房子生意是根据丙方所供给的居间服务;但该生意是两边独立、自愿做出的决议。
2. 丙方一次性收取居间服务费人民币**元,大写:***元,由***方承当。
3. 该服务费于本合同签定时以现金方式一次性付出给丙方。
第十一条 特别声明
1. 甲乙两边赞同:因甲乙任何一方的差错导致本合同无效、生意不成功或生意合同不能全面实行,丙方所收取的居间服务费均不予交还。
2. 如甲乙任何一方或两边在实行本合同过程中发作违约或其他争议,两边一致赞同:在两边就违约职责及其承当达到协议之前或人民法院做出收效法令文书之前,丙方有权将暂存在指定帐户中的金钱予以保存,不向任何一方返还或付出。
第十二条 合同收效及其他
1. 本合同于三方签字或盖章后收效。
2. 本合同一式三份,甲方两边各执一份,丙方执一份。
榜首部分 关于房子生意
榜首条 成交房子基本情况
需求写明的情况有:房子挂号地址, 房子权属证号, 土地使用证号, 房子用处, 挂号人的房子典当情况, 房子的共有人赞同出售与否, 现在是否已租借, 承租人抛弃优先购买权与否, 房子权属情况, 房子情况,建筑面积, 房型, 楼层等其他情况。
1.经洽谈,甲方乐意将上述房子出售给乙方,甲方对以上房子信息的实在性、准确性担任,并确保房子交给给乙方时的情况和乙方实地看房时的情况保持一致,不然乐意承当起相应的违约职责并补偿乙方因而所遭到的悉数丢失。
2. 乙方承认,对该出售房子现已作了充沛的了解并实地检查过房子,而且对房子的现状无异议,乐意购买该房子。
第二条 成交价格
甲乙两边洽谈后承认成交的价格为:人民币***元,(大写:**)。
第三条 付款方法
1. 现金或借款付出
如甲方认可乙方借款方法付款时:甲方有职责合作乙方一同处理借款手续;
乙方提出停止借款行为或因乙方原因不能获得借款组织借款的,乙方应于***前以现金方法补齐房款。
2. 资金监管服务
****房地产中介有限公司可认为本次生意供给免费的资金监管服务,两边自愿挑选该项服务,并于签定本协议当日签定《资金监管托付协议》。
两边自愿将本次生意所触及的悉数金钱暂存于指定的银行监管帐户中,并按本合同及《资金监管托付协议》所约好的程序及方法处理。
虽然上述金钱存于指定帐户,但甲乙两边赞同:视为乙方已向甲方实践付出。
如甲乙两边洽谈一致,可不挑选资金监管服务,但由此带来的悉数危险由两边自行承当。
第四条 税费的承当
1. 甲乙两边确保,按国家及当地相关规定、生意习气各自交纳与本次生意相关的各项税费。
2. 虽然有上述约好,两边赞同:
甲方承当**;乙方承当*** 。
第五条 权属过户及房子交给
1. 两边许诺,在本合同签定之日后,于**年**月**日前共同到房子所在地房产管理部门处理房产过户手续。
2 .甲乙两边应于本合同签定之日起 日内将房子权属过户所需的悉数实在、有用的合法手续、材料(包含但不限于房证、契证等)交予丙方保管,丙方帮忙两边处理过户手续。
3. 两边赞同,甲方于 腾空房子并将房子钥匙交于乙方。
4. 两边在房子交代前,应处理有关物业的交代,包含但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续,并结清费用。房子毁损、灭失等危险,自房子钥匙交于乙方时转移至乙方。
5. 丙方应甲乙两边的要求帮忙两边处理上述物业交代事宜,并由两边在《房子交代单》上签字承认。
第六条 违约职责
1. 甲方确保所售房子不存在任何权属争议,债务胶葛或其他瑕疵。甲方确保有权出售该房子,并已得到房子共有人或其他权利人的赞同,确保全面实行合同职责。不然,乙方有权要求甲方付出本合同成交价格10%的违约金,并补偿因而遭到的其他丢失。
2. 乙方确保所供给的材料实在、有用。具有缔结合同的资历,并确保全面实行合同职责。不然,甲方有权要求乙方付出本合同成交价格10%的违约金,并补偿因而遭到的其他丢失。
3. 因甲乙任何一方原因导致本合同不收效、无效、被免除、被吊销或任何一方发作违约等,丙方不承当任何职责。
第七条 免责条款
如因不可抗力致使本合同不能全面实行,三方互不承当职责。
第八条 争议的处理
甲乙两边在本合同实行过程中发作任何胶葛,应首要洽谈处理;洽谈不成的,任何一方均有权向人民法院申述。
第二部分 关于居间服务
第九条 丙方职责
1. 依本合同约好为甲乙两边供给房子生意居间服务;
2. 免费为甲乙两边供给房地产生意相关法令、法规、方针咨询。
第十条 居间服务费及付出
1. 甲乙两边承认,两边达到本次房子生意是根据丙方所供给的居间服务;但该生意是两边独立、自愿做出的决议。
2. 丙方一次性收取居间服务费人民币**元,大写:***元,由***方承当。
3. 该服务费于本合同签定时以现金方式一次性付出给丙方。
第十一条 特别声明
1. 甲乙两边赞同:因甲乙任何一方的差错导致本合同无效、生意不成功或生意合同不能全面实行,丙方所收取的居间服务费均不予交还。
2. 如甲乙任何一方或两边在实行本合同过程中发作违约或其他争议,两边一致赞同:在两边就违约职责及其承当达到协议之前或人民法院做出收效法令文书之前,丙方有权将暂存在指定帐户中的金钱予以保存,不向任何一方返还或付出。
第十二条 合同收效及其他
1. 本合同于三方签字或盖章后收效。
2. 本合同一式三份,甲方两边各执一份,丙方执一份。