解读房屋拆迁补偿与产权登记
来源：听讼网整理 2018-07-21 19:58
现在，石家庄正在声势浩大的进行“城中村”改造。既然是改造，就必定会涉及到房子拆迁，而在详细的作业中，咱们往往会遇到被拆迁的房子没有进行产权挂号，存在着和房子权属挂号的结构、面积与实践不相契合等问题，还有部分房子产权挂号的记载不完全，短少修建时代、运用性质，房改房挂号的面积小于实践面积等状况，这些都给房子拆迁补偿作业带来了必定的难度。如此一来，正确处理房子产权挂号与拆迁补偿的的联系就显得尤为重要了———
拆迁作业中各项事务与产权挂号
拆迁律师提示：
在一个城市的房子总挂号后，新添加的房子有必要处理初始挂号，获得房子权力证书，房地产权力证书是房子拆迁补偿安顿的合法依据，我国《城市房子拆迁管理条例》第十二条中对房地产用处改变和租借房子进行约束，对违章修建清晰规则不予补偿。这就清晰了在拆迁中，只要获得合法房子权力证书的房子才可给予补偿。
房子补偿评价与产权挂号
依据《城市房子拆迁管理条例》的规则，拆迁房子钱银补偿的金额，应依据被拆迁房子的区位、用处、修建面积等要素，以房地产商场评价价格确认，而房地产的修建面积、用处、修建时代、结构等重要要素均依房子权属挂号的内容为准，怎么评价被拆迁房子的商场价格，这就有必要了解房地产权证上挂号的内容，依据挂号的修建面积、结构、用处、土地运用状况等状况，结合房地产商场进行评价。
产权证挂号不标准对拆迁补偿的影响
产权挂号面积与实践面积差错问题：
处理房子产权初始挂号的必备要件为建造工程规划许可证、土地运用权证、房子产权人合法的身份证明，产权挂号的面积以测绘的面积为准。而在拆迁作业中往往会遇到房子实践面积大于或小于建造工程规划许可证上规划的面积，产权证上的面积大于或小于房子的实践面积等状况。依据有关法令的规则，不按建造工程规划许可证确认的修建方位、规模、性质、修建面积和修建造型建造的修建物属违章修建，不得处理房子权属挂号，拆迁时不予补偿;需求改变修建工程规划许可证的，应当改变建造规划许可证，实践面积与产权挂号面积有差错的，应请求测绘，按测绘的面积进行房子权属改变挂号。房改房产权挂号面积与实践面积不符问题：房改房产权挂号的面积一般都小于房子的实践面积，这也给拆迁补偿带
拆迁作业中各项事务与产权挂号
拆迁律师提示：
在一个城市的房子总挂号后，新添加的房子有必要处理初始挂号，获得房子权力证书，房地产权力证书是房子拆迁补偿安顿的合法依据，我国《城市房子拆迁管理条例》第十二条中对房地产用处改变和租借房子进行约束，对违章修建清晰规则不予补偿。这就清晰了在拆迁中，只要获得合法房子权力证书的房子才可给予补偿。
房子补偿评价与产权挂号
依据《城市房子拆迁管理条例》的规则，拆迁房子钱银补偿的金额，应依据被拆迁房子的区位、用处、修建面积等要素，以房地产商场评价价格确认，而房地产的修建面积、用处、修建时代、结构等重要要素均依房子权属挂号的内容为准，怎么评价被拆迁房子的商场价格，这就有必要了解房地产权证上挂号的内容，依据挂号的修建面积、结构、用处、土地运用状况等状况，结合房地产商场进行评价。
产权证挂号不标准对拆迁补偿的影响
产权挂号面积与实践面积差错问题：
处理房子产权初始挂号的必备要件为建造工程规划许可证、土地运用权证、房子产权人合法的身份证明，产权挂号的面积以测绘的面积为准。而在拆迁作业中往往会遇到房子实践面积大于或小于建造工程规划许可证上规划的面积，产权证上的面积大于或小于房子的实践面积等状况。依据有关法令的规则，不按建造工程规划许可证确认的修建方位、规模、性质、修建面积和修建造型建造的修建物属违章修建，不得处理房子权属挂号，拆迁时不予补偿;需求改变修建工程规划许可证的，应当改变建造规划许可证，实践面积与产权挂号面积有差错的，应请求测绘，按测绘的面积进行房子权属改变挂号。房改房产权挂号面积与实践面积不符问题：房改房产权挂号的面积一般都小于房子的实践面积，这也给拆迁补偿带