租房房东违约如何赔偿,用什么法律采取哪些应对措施获得房东违约赔偿

租房过程中偶有意料之外的事发作，比如房东卖房、提早不租、暂时提价等违约状况呈现，这个时分租房房东违约怎么补偿呢?用什么法令采纳哪些应对办法取得房东违约补偿呢?下面就和听讼网小编一同来看看吧。
一、租房房东违约或许来历两种种状况，不同状况，不同处理：
1、没有按照规则交给租借物的，可以要求持续实行合同。不能实行合同的，可以解除合同，要求租借人付出违约金或许补偿丢失。
2、假如租借人没有实行修补责任，可以要求租借人在合理期限内修补。租借人未实行修补责任的，承租人可以自行修补，修补费用由租借人担负。因修补租借物影响承租人运用的，应当相应削减租金或许延伸租期。
二、法令支撑：《合同法》
榜首百零七条 当事人一方不实行合同责任或许实行合同责任不符合约好的，应当承当持续实行、采纳补救办法或许补偿丢失等违约责任。
榜首百一十条 当事人一方不实行非金钱债款或许实行非金钱债款不符合约好的，对方可以要求实行，但有下列景象之一的在外：
(一)法令上或许事实上不能实行;
(二)债款的标的不适于强制实行或许实行费用过高;
(三)债务人在合理期限内未要求实行。
榜首百一十一条 质量不符合约好的，应当按照当事人的约好承当违约责任。对违约责任没有约好或许约好不明确，按照本法 第六十一条的规则仍不能确认的，受损害方依据标的的性质以及丢失的巨细，可以合理挑选要求对方承当修补、替换、重作、退货、削减价款或许酬劳等违约责任。
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