可以买卖的二手房有哪些种类

详细哪些二手房能够生意？
1、产品房
产品房所占用的土地为有偿出让获得，购房所有权人具有完好的产权，因而产品房在获得房子所有权证后可直接进行二次上市生意，对购买主体、期限等均没有约束，是二手房生意的首要房源。
2、经济适用住宅
经济适用住宅，是指政府供给方针优惠，无偿划拨土地，约束套型面积和出售价格，依照合理规范建造，面向城市低收入住宅困难家庭供给，具有保证性质的方针性住宅。因为经济适用住宅是政府供给给中低收人家庭的方针性住宅，对其购买目标有严厉约束。因而，对经济适用住宅的二次转让也有着许多约束，只要契合法令规则的能上市生意的经济适用房才干生意。
3、房改房
房改房全称为已购公有住宅，是指按房改方针的规则，依据员工的作业年限及所购房子的实际情况，售房单位给予必定扣头，员工依照房改成本价或许规范价(含规范优惠价)购买的单位的公有住宅。对房改房的转让也有必定的约束，有必要依照法令的规则进行转让。
4、限价产品住宅
限价产品住宅俗称“两限房”，是指政府采纳投标、拍卖、挂牌方法出让产品住宅用地时，提出约束出售价格、约束住宅套型面积、约束出售目标等要求，由开发商经过揭露竞赛获得土地，并严厉执行约束性要求开发建造和定向出售的普通产品住宅。
因为限价产品住宅归于方针性产品房，因而二次转让时，要遭到一些约束，购房人获得房子权属证书后5 年内不得转让所购住宅。确需转让的，可向户口地点区县住宅保证管理部门请求回购。购房人获得房产权属书证5 年后可上市生意，但需交纳35% 的收益金。