法律对70年房屋产权到期后的处理方法是怎样规定的

许多购房者对房子70年产权不是很理解，他们忧虑70年产权到期后应该怎么办?咱们辛苦攒钱买了房却只有70年产权，假如房子70年产权到期后被回收咱们岂不是无家可归了?要说房子产权到期后怎么办，咱们先要知道土地运用权和房子所有权是怎么回事：土地运用权是国家向安排、组织及个人出让的土地运用权力，而房子所有权归于个人产权，是私有财产权的一种，其年限是永久的。所以，咱们买的房子永久归于咱们，但房子下的地皮却是国家的，国家仅仅给开发商70年的运用权。那么针对这些问题，来看看听讼网小编为你们收拾的答案吧。
70年产权到期怎么办
我国相关法律规定，土地运用70年到期后，假如再次请求土地运用权，应依据其时的地价水平，补缴土地出让金。其处理办法大致如下：
1、土地运用者向土地管理部门提交续期请求书，除依据社会公共利益需求回收的，应当予以同意。取得同意续期的，从头签定土地有偿运用合同，付出土地有偿运用费。这样，你的房产所有权便得以连续。当然，变成危房强制撤除的在外。
2、土地运用者未请求续期的，土地运用权和地上房产由国家无偿回收。房子所有权也就天然消失。
3、土地运用者提出续期请求，依据法律规定没有同意续期的(即依据社会公共利益需求回收的)，土地运用权国家无偿回收，但关于地上房产，依据回收时的剩余价值给予相应补偿。也就是说，理论上，请求并补足土地出让金即可。
信任购房者现在对70年产权是什么意思、70年产权年限计算办法以及70年产权到期后处理办法都有了清楚的了解。那么购房者在买房过程中，关于商品房产权问题可要留个心眼了。跟着经济的开展和国家保护私有财产产权的法律法规日益清楚，70年产权后的产权问题有望逐渐破解。