房产税中出租房如何交税

在许多时分，假如咱们将房子租借出去便是需求交纳房产税的，那么在租借房子交纳房产税的时分，需求交纳房产税的税率是多少呢？下面，为了协助咱们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有协助。
房产税中租借房怎么交税
从租计征
依照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产租借的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应交税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题交税责任发生时刻：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，交纳房产税。其他均从次月起交纳。
个人租借住宅的租金收入计征，其公式为：应交税额=房产租金收入×4%
交税时刻
1.交税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，交纳房产税;
2.交税人自行新建房子用于生产经营，从建成之次月起，交纳房产税;
3.交税人托付施工企业缔造的房子，从处理检验手续之次月起，交纳房产税。
4、交税人置办新建商品房，自房子交给运用之次月起，交纳房产税;
5.交税人置办存量房，自处理房子权属搬运、改变挂号手续，房地产权属挂号机关签发房子权属证书之次月起，交纳房产税;
6.交税人租借、出借房产，自交给租借、出借房产之次月起，交纳房产税;
7.房地产开发企业自用、租借、出借该企业缔造的商品房，自房子运用或交给之次月起，交纳房产税。
交税期限
房产税实施按年核算、分期交纳的征收办法，详细交税期限由省、自治区、直辖市人民政府确认。
交税地址
房产税在房产地点地交纳。房产不在同一当地的交税人，应按房产的位于地址分别向房产地点地的税务机关交税。
交税申报
房产税的交税人应依照法令的有关规定，及时处理交税申报，并照实填写《房产税交税申报表》。
房产税缴费途径
1、交税人能够到住宅地点区县的房地产交易中心税务窗口申报交纳个人住宅房产税。税务机关将开设个人住宅房产税申报交税绿色通道，专窗受理交税人申报交交税款。交税人用带有银联标志的银行卡经过pos机当场交交税款并获得《通用缴款书》;
2、第一个是办税服务厅。交税人能够到住宅地点区县税务局办税服务厅的申报交税专窗，用带有银联标志的银行卡经过pos机当场交税;
3、第二个是银行。交税人也可到房产部指定的银行网点运用银行卡或现金交税;
4、第三个是听讼网网站。交税人还能够登录听讼网网站依照网上流程交税。
以上内容便是相关的答复，一般情况下，租借房子时需求交纳的房产税是12%，房产税实施按年核算、分期交纳的征收办法，咱们在交纳房产税之前还要进行申报，租借房子的是依据每个月的房租结算。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。