房屋所有权转移预告登记的约定

在购买还在预售房子的时分，还需要进行相关的所有权挂号，通过这次挂号后，才干更好的维护自己对这套房子的所有权，防止开发商将这套房子易手再卖出去。下面是听讼网小编为你介绍的房子所有权搬运预告挂号的约好。
预告挂号指当事人签定生意房子或许其他不动产品权的协议，为保证将来完成物权，而依照约好可以向挂号机关请求预告挂号。如在商品房预售中，购房者可以就没有建成的住所进行预告挂号，以限制开发商把已出售的住所再次出售或许进行典当。
提交资料：
1、预告挂号请求书;
2、请求人的身份证明
(1)个人：提交身份证或军(警)官证或护照的复印件(出示原件);
(2)单位：属企业的，提交工商营业执照、法定代表人身份证复印件(出示原件);属行政、事业单位、社会团体的，提交安排组织代码证、法定代表人身份证复印件(出示原件);
(3)托付代理：个人托付，提交有用的托付书及代理人的身份证复印件(出示原件);单位托付，提交加盖公章并由法定代表人授权代理托付书及代理人的身份证复印件(出示原件)。
3、房子所有权转让合同;
4、转让方的房子所有权证书;
5、当事人关于预告挂号的约好;
(一)其他必要资料如下：
a、属生意状况：1、房子生意合同/拍卖成交确认书及拍卖托付合同/收效的法律文书;2、不动产转让发票;3、契税完税证。
b、属交换状况：1、房子交换合同;2、不动产转让发票;3、契税完税证。
c、属房子切割、兼并，导致房子所有权发作搬运的状况：1、切割/兼并协议书;2、不动产转让发票;3、契税完税证。
d、属以房子出资入股状况：1、出资入股协议书;2、入股企业规章;3、不动产转让发票;4、契税完税证。
e、属法人或许其他 安排分立、兼并导致房子所有权搬运的状况：1、分立/兼并协议;2、不动产转让发票;3、契税完税证。
f、属政策性用房搬运状况，需另供给：上市买卖请求表。
g、土地为划拨地，除承继状况外，其他状况需另供给土地出让金缴交收据。
h、转让方为全民所有制企业的，需供给国有财物管理部门赞同财物处置的相关文件。
i、转让方为股份制企业/有限责任公司的，需供给公司规章、股东会抉择/董事会抉择。
j、转让方为集体企业的，需供给职工代表大会抉择，主管部门批复。
处理流程：
准备请求填写请求表格、准备请求资料，进行房产权属查询
受理:到窗口提交资料，受理后，收取收件收据及缴费单
缴费:到财政窗口缴费，收取缴费收据
买卖所内部批阅、流通、缮证
领证:按收件收据提示时刻，凭收件收据及缴费收据到受理窗口领证、取件
挂号费:住所：80元/套 非住所：550元/件
特别提示：房子所有权搬运预告挂号后，债务消除或自可以处理相应的房子所有权搬运挂号之日起三个月内未请求挂号的，该预告挂号失效。当事人可先到挂号组织查询，确认可预告搬运挂号后，再处理房子所有权预告搬运挂号。
听讼网上就有来自全国各地的律师精英，假使你想要了解更多房子所有权搬运预告挂号常识，可点击在线咨询体系与律师交流。