离婚男方要买房子怎么分

在我国房子是归于家庭最为重要的产业之一，而房子在婚姻家庭中，一般是归于夫妻一起产业，而夫妻两边离婚的时分，怎样切割房子是经常出现胶葛的，那么离婚男方要买房子怎样分?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
离婚男方要买房子怎样切割
(一)婚前一方购买的房子，付清一切房款的，属一方的婚前产业。
《婚姻法》规则：一方的婚前产业，为夫妻一方的产业。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)一起规则：夫妻一方一切的产业，不因婚姻关系的连续而转化为夫妻一起产业。已然夫妻一方婚前付清了悉数房款，并获得了房产证，那么该房子无疑是婚前产业。
(二)婚后一方用个人产业购买的房子，属一方的产业。
(三)夫妻两边婚后一次性出资，获得房子产权证书后离婚的
根据《婚姻法》第十七条的规则，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的产业，归夫妻一起一切”。只需夫妻间没有事前关于房产清晰约好产权归归于其间一方，不管购房合同或许房子一切权证书上面的购房人或许房子一切权人是哪一方，不管购房合同或许房子一切权证书上面是否载明共有人，不管夫妻双房的出资比例多少， 该房产均归于夫妻两边一起共有。
(四)由一方婚前承租、婚后用一起产业购买的房子，房子权属证书登记在一方名下的，应当确定为夫妻一起产业。
在现实生活中首要会集在房改房等带有福利方针性质的房子上，这些房子的获得往往是由一方婚前承租或与职务、等级、作业年限等挂钩，所花费的费用要远远低于房子的商场价值。并且最初分得房子的状况又有许多详细状况，使得处理此类房子争议适当扎手，而产权证往往由单位直接办在本单位员工名下，这在我国是比较遍及的现象，曾经争议较大，现在有了清晰的“说法”。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规则，这一类的房子仍是归于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻一起产业购买，应确定为夫妻一起产业。
(五)夫妻两边婚后用一起产业购买的(包含借款)房子，应归于夫妻一起产业，离婚时，一般平等切割
假如当事人是在悉数归还银行的借款之后提起离婚诉讼，此种法令关系较简略，一般均匀切割房产。但在房子价格飞涨的今日，夫妻两边具有一次性全额交纳购房款实力的究竟仍是少量，大多数都是采纳商业按揭借款的方法购买房子。商业按揭借款大体阅历交纳首付，银行付出开发商剩下房款，处理房子产权证书，业主归还悉数借款之后从银行手里获得产权证等过程。
以上常识便是小编对“离婚男方要买房子怎样切割”问题进行的回答，婚姻法规则，离婚时房子怎样切割，要根据详细的状况而定，首先要确定是否为一起房子，归于夫妻一起房子才要切割。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。