办理房屋土地证的法律流程

不管是正在买房仍是现已有房的朋友，除了房产证、购房协议书、房子买卖合同，土地证相同也是一个很重要的证件，当然，土地证不仅仅是涉及到商品房，像企业、祖业、拆迁安顿房子等都需求处理土地证。那么，怎么土地证处理呢?下面就为你详细介绍房子土地证处理流程。
土地证，在我国是国家规矩的土地的运用者所享有的土地运用权或所有权的法律依据。依据国家关规矩，现在咱们国家公布的土地证书有三种：
1、团体土建造用地运用权证书。县级人民政府对团体所有的依法用于非农业建造的土地进行挂号造册，核发团体土地建造用地运用权证，承认建造用地运用权。
2、国有土地运用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法运用的国有土地进行挂号造册，核发国有土地运用权证，承认国有土地运用权。
3、团体土地所有权证。县级人民政府对农人团体所有的土地进行挂号造册，核发团体土地所有权证，承认所有权。
国有土地运用权挂号过程：
依据国家土地管理公布的《土地挂号规矩》,国有土地运用权挂号的程序主要有以下几个过程：
1、土地运用权人提出请求，即由土地运用人在向有关挂号机关提出挂号请求时，提交土地运用权挂号请求书、土地运用权挂号人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或许户籍证明、土地运用权来历证明;
2、由土地管理机关进行权属审阅,包含初审、布告、复审、同意挂号等过程;
3、公布土地运用权证书。
处理土地证需求带上：
1、土地切割转让许可证、房产证原件(每页都需求复印，假如有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。
2、购房合同副本及第1、2页，以及最终一页复印件。
3、身份证原件及复印件。
土地证处理流程：
1、向开发商收取房子权属挂号请求表(有开发商盖章的)、房子分层分户图、购房发票、处理土地证的图。
2、交纳修理基金。
3、交纳契税。
4、处理产权证。
5、处理土地证
买房假如只拿到了房产证还不可，还得有一张商品房土地证，只要两证齐全才算取得房子完好的权力。想要去处理商品房土地证，先要看自己有没有详细请求的条件，看看自己是不是所买商品房用地的土地权力人和房子所有权。