合同的履行治愈行为怎么认定

依据合同法的规则，合同一般是自签定时收效的，而合同实行是合同中非常重要的一项内容，合同实行是指按合同的规则实行合同，合同实行发生的问题是比较多的，那么合同的实行治好行为怎样确定?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
合同的实行治好行为怎么确定
事例
业主刘女士向原告XX物业交纳了一年物管费933.10元后，一向未再交纳。同年12月31日前期物业合同期满，但XX物业持续为小区供给物业服务。次年6月，XX物业申述要求被告刘女士交纳拖欠的物业费，刘女士以两边无物业合同联系为由予以抗辩。
合同的实行治好行为剖析：
1、前期物业服务合同期满后，物业公司持续供给物业服务，业主承受，构成现实上的物业合同联系。
从《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件详细运用法令若干问题的解说》第十条规则可知，若物业服务合同期满，业主大会或业主委员会没有清晰表明是否与原物业公司持续签定合同，亦未清晰要求原物业公司退出，而物业公司仍持续供给物业服务的，能够以为两边之间构成现实上的物业服务合同联系。本案因被告及小区业主并未清晰对立原告持续供给物业服务，且对原告供给的物业服务持承受情绪。两边在前期物业服务合同期满后已构成现实合同联系，依据权利责任对等准则，物业公司有权收取相应的物业费。
2、现实上的物业服务合同存在实践实行的客观现实。
合同的实践实行是合同的一方或两边以自己的实践行为实行了合同首要责任，对方予以承受的。本案XX物业在合同期满后持续为小区供给服务，刘女士寓居运用坐落该小区内的房子，承受了XX物业供给的物业服务系客观现实。因而，刘女士以前期物业服务合同期限届满为由回绝交纳物业服务费的抗辩没有法令依据。
3、建立现实物业服务合同，物业办理费应持续按原约好规范付出。
物业办理服务合同所约好的服务期限届满后，未从头签定物业服务合同，但业主仍承受物业公司办理和服务的，两边建立现实物业合同联系。在确定物业服务合同联系建立的基础上，考虑到物业服务公司供给的物业办理服务质量、服务质量并未发生变化，依照《物业办理条例》第四十一条规则的费用与服务水平相适应的准则，业主应持续依照原物业办理服务合同约好的规范付出物业办理服务费为宜。本案因前期物业服务合同期限届满，新合同没有签定,在两边未洽谈收费规范的情况下，业主应按原约好付出物业服务费用。
以上常识便是小编对“合同的实行治好行为怎么确定”问题进行的回答，合同呈现瑕疵的时分，假如一方供给了合同是大部分的服务，而另一方承受的，合同的瑕疵就能够治好。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。