国家对于二套房的认定标准是什么

网友发问：
您好!各地关于二套房的确定标准都不同，请问国家是对二套房的确定标准是什么?
律师回答：
住宅和城乡建设部、我国人民银行、我国银行业监督管理委员会2010年曾发出告诉，对商业性个人住宅借款中第二套住宅确定标准进行了标准。告诉规则，商业性个人住宅借款中居民家庭住宅套数，应根据拟购房家庭(包含借款人、爱人及未成年子女)成员名下实践具有的成套住宅数量进行确定。
有下列景象之一的，借款人应对借款人履行第二套(及以上)差别化住宅信贷政策：借款人初次请求使用借款购买住宅，如在拟购房所在地房子挂号信息体系 (含预售合同挂号存案体系)中其家庭已挂号有一套(及以上)成套住宅的;借款人已使用借款购买过一套(及以上)住宅，又请求借款购买住宅的;借款人经过查询征信记载、面测、面谈等方式的尽责查询，坚信借款人家庭已有一套(及以上)住宅的。
对能供给1年以上当地交税证明或社会保险交纳证明的非本地居民请求住宅借款的，借款人按上述规则履行差别化住宅信贷政策。对不能供给1年以上当地交税证明或社会保险交纳证明的非本地居民请求住宅借款的，借款人按第二套(及以上)的差别化住宅信贷政策履行。