购房中的五证是哪几个证

买商品房时五证二书
1、五证
《国有土地运用证》
《建造用地规划许可证》
《建造工程规划许可证》
《建造工程施工许可证》、《建筑工程开工证》
《商品房出售(预售)许可证》
2、“二书”
《住所运用说明书》
《住所质量保证书》
《建筑工程竣工检验存案表》
《住户验房交代表》《楼宇检验记载表》等检验意见表
交给商品房时需求完结消防、规划、人防、竣工存案等法定的单项检验作业。
完结永久水、电、市政及煤气、通讯、通邮等生活必需的基础设施项目建造后，方可将房子交给业主运用。(按本来的规则，商品房交楼时还要具有《竣工归纳检验合格证》，根据《中华人民共和国行政许可法》，国务院在《国务院关于第三批撤销和调整行政批阅项目的决议》(国发[2004]16号)中撤销了住所小区等集体房地产开发项目《竣工归纳检验》。)
购房者一般记不住“五证”的称号和发证机关，购房时只需看一下《国有土地运用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。未获得《建造用地规划许可证》和《建造工程规划许可证》是拿不到《国有土地运用证》的，未获得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商获得了《预售许可证》就可以证明开发的商品房具有进入市场买卖的资历。