贵州省农村房屋征收补偿标准
来源：听讼网整理 2018-08-19 01:48
房子征收是指由房子征收部分通常是政府城建部分在了解立项的基础上对居民大众寓居房子的土地运用权的有偿回收。那么乡村房子被征收人能得到多少补偿呢?下面听讼网就以贵州省为例为我们解析一下。
2016年贵州省乡村征地补偿新方针,贵州省乡村房子拆迁赔偿规范
第一章总则
第一条为了维护被征地农人和乡村团体经济组织的合法权益,保证被征地农人的基本日子,进一步规范征地行为,依据《中华公民共和国土地办理法》、《中华公民共和国劳作法》、《中华公民共和国乡村土地承揽法》等法律法规以及《黔南州公民**关于发布全州征地一致年产值规范和征区域片归纳地价的告诉》(黔南府发〔2009〕31号)的精力,结合本县实践,拟定本方法。
第二条本方法所称征地补偿是指国家将农人团体所有的土地征收后,依法给予被征地农人和乡村团体经济组织补偿,并树立被征地农人基本日子保证准则,保证被征地农人基本日子的行为。
第二章征地补偿
第三条依法征收农人团体所有的土地,有必要依照规则足额补偿。征地补偿安顿费用,包含土地补偿费、安顿补助费、地上附着物和青苗补偿费。严厉依照《黔南州公民**关于发布全州征地一致年产值规范和征区域片归纳地价的告诉》(黔南府发〔2009〕31号)文件规则的规范补偿。
第四条征收犁地的土地补偿费,按每亩11490元核算;征收其它农用地和农人团体所有的建造用地,按每亩4596元核算;征收未利用地的,按每亩3447元核算。
第五条征收犁地的安顿补助费,按每亩16086元核算;征收其它农用地和农人团体所有的建造用地的,按每亩5745元核算;征收未利用地的,不付出安顿补助费。
第六条青苗及地上附着物的补偿规范,依照《贵州省土地办理条例》规则履行,即按每亩1149元核算,地上附着物据实按规范补偿。
第七条征收犁地的由县公民**按每亩11161元的规范统筹社保资金,专户办理,不发至个人。
第八条征地补偿安顿费用没有足额到位的,被征地乡村团体经济组织及其成员有权拒断交地;征地补偿安顿费用足额到位的,被征地乡村团体经济组织及其成员不得延迟交地。
第三章失地农人基本保证
第九条县公民**树立被征地农人乡镇社会养老保险基金专户,专项用于被征地农人的社会养老保险。
1.以户为单位,失地50%以上(含50%)的本村在册18周岁以上被征地农人,采纳自愿的方法,能够请求参与乡镇社会养老保险。
2.被征地农人乡镇社会养老保险按属地办理实施县级统筹。被征地农人社会养老保险资金专户由被征地农人社会养老保证个人账户和社会统筹账户组成。养老保证资金统筹专户按11161元/人承当,每个参保目标自行承当23399元。
3.详细参保目标和方法依照黔南劳社局复〔2008〕19号文件批复的《独山县被征地农人作业训练和社会保证方法》履行。
4.加强被征地农人乡镇社会养老保险资金的运用、办理、监督,任何单位不得截留、停留、移用、转借或改动用处。
第十条土地被征收后,日子确有困难的农人,契合乡村最低日子保证条件的,可享用乡村最低日子保证;契合条件,由农业户口转为非农业户口后,可享用乡镇最低日子保证,但其乡村经济组织成员身份不变,仍享用原乡村经济组织其他待遇。1.乡村最低日子保证条件,依照原土地承揽经营者享有优先权的准则,以被征地乡民组的均匀人均犁地面积为基数,每征收一个均匀人均犁地面积的土地,给予处理参保名额1个,县土地行政主管部分确认征地需安顿的各年龄段被征地农人参保人数。参保名单由被征地的乡村团体经济组织超半数以上成员赞同提出,经乡(镇)公民**审阅后,报县民政部分确认。被征地农人名单确认后,在被征地乡村团体经济组织(乡民组)所在地公示,一起送县劳作保证、土地行政主管部分存案。2.乡镇最低日子保证规范为160元/人/月,乡村最低日子保证规范为1200元/人/年,如方针调整规范按新方针履行。3.享有乡镇最低日子保证或乡村最低日子保证的目标,每年扣除其征地补偿费的一年定时银行利息(620.46元),随公民银行发布的基准利率调整。
第十一条独山工业园区、独山经济开发区、麻尾边贸试验区和县城规划区在履行黔南府发〔2009〕31号文件的补偿规范后,经同意享有10%的镇、村预留开展用地(其间镇占1%,村占2%,组占7%)用于处理农人久远生计,由镇、村依照县城及镇区规划,一致开发建造,不再安排到个人。预留开展用地作为工业用地开发的,土地出让金全额让利;作为商业用地开发的,土地出让金让利60%(奖赏);作为寓居用地开发的,土地出让金让利40%(奖赏)。镇村不具备条件开发或县依据开展需要一致开发的,由县公民**按200元/平方米一次性补偿回收预留开展用地。
第十二条现已享用乡镇最低日子保证或乡村最低日子保证的,不再享用10%的预留开展用地。
第四章积极探索征地补偿准则立异
第十三条独山工业园区、独山经济开发区、麻尾边贸试验区项目用地及县城规划区内的公共设施用地,依据省**《关于加速工业园区开展的定见》(黔府发〔2010〕17号)文件精力,鼓舞农人以土地入股方法参与分红。工业园区范围内,村团体经济组织与用地单位签定出资入股协议,触及新征土地农户,将土地经营权入股,并确认股份收益规范,按股分红。
第十四条参与入股分红的失地农人,契合乡村最低日子保证或城市最低日子保证的,按最高规范金额享用。
第五章附则
第十五条被征地农人基本日子保证资金未能足额到位、及时发放的,应当依法追究有关人员的行政责任。
第十六条国家作业人员在征地补偿和被征地农人基本日子保证作业中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
第十七条被征地单位或许有关部分招摇撞骗,截留、移用征地补偿费用的,由土地行政主管部分责令改正,并依法追究主管人员和其他直接责任人的行政责任;构成犯罪的,移交司法机关,依法追究刑事责任。
第十八条阻遏和损坏征地作业,阻碍土地办理人员依法履行公务的,由**机关依照《中华公民共和国治安办理处分法》予以处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
第十九条国家和省、州重点建造工程征地作业按其补偿计划履行。
第二十条本方法发布实施后,民中、职校等建造项目原征地补偿规范不变,可参照履行第三章相关配套方针。其他各种征收土地补偿安顿规范文件一起废止。第二十一条本方法自发文之日起履行。
2016年贵州省乡村征地补偿新方针,贵州省乡村房子拆迁赔偿规范
第一章总则
第一条为了维护被征地农人和乡村团体经济组织的合法权益,保证被征地农人的基本日子,进一步规范征地行为,依据《中华公民共和国土地办理法》、《中华公民共和国劳作法》、《中华公民共和国乡村土地承揽法》等法律法规以及《黔南州公民**关于发布全州征地一致年产值规范和征区域片归纳地价的告诉》(黔南府发〔2009〕31号)的精力,结合本县实践,拟定本方法。
第二条本方法所称征地补偿是指国家将农人团体所有的土地征收后,依法给予被征地农人和乡村团体经济组织补偿,并树立被征地农人基本日子保证准则,保证被征地农人基本日子的行为。
第二章征地补偿
第三条依法征收农人团体所有的土地,有必要依照规则足额补偿。征地补偿安顿费用,包含土地补偿费、安顿补助费、地上附着物和青苗补偿费。严厉依照《黔南州公民**关于发布全州征地一致年产值规范和征区域片归纳地价的告诉》(黔南府发〔2009〕31号)文件规则的规范补偿。
第四条征收犁地的土地补偿费,按每亩11490元核算;征收其它农用地和农人团体所有的建造用地,按每亩4596元核算;征收未利用地的,按每亩3447元核算。
第五条征收犁地的安顿补助费,按每亩16086元核算;征收其它农用地和农人团体所有的建造用地的,按每亩5745元核算;征收未利用地的,不付出安顿补助费。
第六条青苗及地上附着物的补偿规范,依照《贵州省土地办理条例》规则履行,即按每亩1149元核算,地上附着物据实按规范补偿。
第七条征收犁地的由县公民**按每亩11161元的规范统筹社保资金,专户办理,不发至个人。
第八条征地补偿安顿费用没有足额到位的,被征地乡村团体经济组织及其成员有权拒断交地;征地补偿安顿费用足额到位的,被征地乡村团体经济组织及其成员不得延迟交地。
第三章失地农人基本保证
第九条县公民**树立被征地农人乡镇社会养老保险基金专户,专项用于被征地农人的社会养老保险。
1.以户为单位,失地50%以上(含50%)的本村在册18周岁以上被征地农人,采纳自愿的方法,能够请求参与乡镇社会养老保险。
2.被征地农人乡镇社会养老保险按属地办理实施县级统筹。被征地农人社会养老保险资金专户由被征地农人社会养老保证个人账户和社会统筹账户组成。养老保证资金统筹专户按11161元/人承当,每个参保目标自行承当23399元。
3.详细参保目标和方法依照黔南劳社局复〔2008〕19号文件批复的《独山县被征地农人作业训练和社会保证方法》履行。
4.加强被征地农人乡镇社会养老保险资金的运用、办理、监督,任何单位不得截留、停留、移用、转借或改动用处。
第十条土地被征收后,日子确有困难的农人,契合乡村最低日子保证条件的,可享用乡村最低日子保证;契合条件,由农业户口转为非农业户口后,可享用乡镇最低日子保证,但其乡村经济组织成员身份不变,仍享用原乡村经济组织其他待遇。1.乡村最低日子保证条件,依照原土地承揽经营者享有优先权的准则,以被征地乡民组的均匀人均犁地面积为基数,每征收一个均匀人均犁地面积的土地,给予处理参保名额1个,县土地行政主管部分确认征地需安顿的各年龄段被征地农人参保人数。参保名单由被征地的乡村团体经济组织超半数以上成员赞同提出,经乡(镇)公民**审阅后,报县民政部分确认。被征地农人名单确认后,在被征地乡村团体经济组织(乡民组)所在地公示,一起送县劳作保证、土地行政主管部分存案。2.乡镇最低日子保证规范为160元/人/月,乡村最低日子保证规范为1200元/人/年,如方针调整规范按新方针履行。3.享有乡镇最低日子保证或乡村最低日子保证的目标,每年扣除其征地补偿费的一年定时银行利息(620.46元),随公民银行发布的基准利率调整。
第十一条独山工业园区、独山经济开发区、麻尾边贸试验区和县城规划区在履行黔南府发〔2009〕31号文件的补偿规范后,经同意享有10%的镇、村预留开展用地(其间镇占1%,村占2%,组占7%)用于处理农人久远生计,由镇、村依照县城及镇区规划,一致开发建造,不再安排到个人。预留开展用地作为工业用地开发的,土地出让金全额让利;作为商业用地开发的,土地出让金让利60%(奖赏);作为寓居用地开发的,土地出让金让利40%(奖赏)。镇村不具备条件开发或县依据开展需要一致开发的,由县公民**按200元/平方米一次性补偿回收预留开展用地。
第十二条现已享用乡镇最低日子保证或乡村最低日子保证的,不再享用10%的预留开展用地。
第四章积极探索征地补偿准则立异
第十三条独山工业园区、独山经济开发区、麻尾边贸试验区项目用地及县城规划区内的公共设施用地,依据省**《关于加速工业园区开展的定见》(黔府发〔2010〕17号)文件精力,鼓舞农人以土地入股方法参与分红。工业园区范围内,村团体经济组织与用地单位签定出资入股协议,触及新征土地农户,将土地经营权入股,并确认股份收益规范,按股分红。
第十四条参与入股分红的失地农人,契合乡村最低日子保证或城市最低日子保证的,按最高规范金额享用。
第五章附则
第十五条被征地农人基本日子保证资金未能足额到位、及时发放的,应当依法追究有关人员的行政责任。
第十六条国家作业人员在征地补偿和被征地农人基本日子保证作业中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
第十七条被征地单位或许有关部分招摇撞骗,截留、移用征地补偿费用的,由土地行政主管部分责令改正,并依法追究主管人员和其他直接责任人的行政责任;构成犯罪的,移交司法机关,依法追究刑事责任。
第十八条阻遏和损坏征地作业,阻碍土地办理人员依法履行公务的,由**机关依照《中华公民共和国治安办理处分法》予以处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
第十九条国家和省、州重点建造工程征地作业按其补偿计划履行。
第二十条本方法发布实施后,民中、职校等建造项目原征地补偿规范不变,可参照履行第三章相关配套方针。其他各种征收土地补偿安顿规范文件一起废止。第二十一条本方法自发文之日起履行。