房地产开发企业的不正当经营行为有哪些

房地产开发企业在进行相应的开发的时分，首要必需要拿到房地产开发的条件才能够进行，不然其行为是不具有合法的效能的，就会必定的情况下存在不正当的运营行为。那么房地产开发企业的不正当运营行为有哪些？下面就让听讼网小编为我们具体的解说吧。
房地产开发企业的不正当运营行为是什么
发布的《住宅城乡建设部关于进一步标准房地产开发企业运营行为保护房地产市场秩序的告诉》指出,一些房地产开发企业为了寻求不正当利益,存在违法违规等不正当运营行为,其间包含:
一是发布虚伪房源信息和广告;
二是经过伪造或许分布提价信息等方法歹意炒作、哄抬房价;
三是未获得预售答应证出售产品房;
四是不符合产品房出售条件,以认购、预定、排号、发卡等方法向买受人收取或许变相收取定金、预定款等费用,借机举高价格;
五是捂盘惜售或许变相囤积房源;
六是产品房出售不予明码标价,在标价之外加价出售房子或许收取未标明的费用;
七是以绑缚搭售或许附加条件等限制方法,迫使购房人承受产品或许服务价格;
八是将已作为产品房出售合同标的物的产品房再出售给别人;
九是其他不正当运营行为。
各级房地产主管部分应当视情节轻重,对房地产开发企业采纳以下办法:书面警示;约谈企业首要负责人;揭露通报企业不正当运营行为;列入严峻违法失期房地产开发企业名单;由资质答应机关在资质审查中要点审阅。对存在上述行为的房地产开发企业，各级房地产主管部分要加大执法检查力度，依法严肃查处。不正当运营行为应当由其他部分处理的，及时移送有关部分依法处理。涉嫌犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。
在此基础上，各级房地产主管部分会对房地产开发企业采纳以下办法：
1、书面警示;
2、约谈企业首要负责人;
3、揭露通报企业不正当运营行为;
4、列入严峻违法失期房地产开发企业名单;
5、由资质答应机关在资质审查中要点审阅。
一起，《告诉》要求，各地要根据有关法律法规和规章，对这些违法违规行为进行严厉查处。对归于房地产主管部分责任规模的，要抓住处理;对归于相关部分主管的，要抓住移送处理;对涉嫌犯罪的，要移送司法机关依法追究刑事责任。在此基础上，要视情节轻重，对房地产开发企业采纳书面警示、约谈企业首要负责人、揭露通报企业不正当运营行为、列入严峻违法失期房地产开发企业名单、在资质审查中要点审阅等办法。
住建部在会上还要求，各地要高度重视，把整理标准房地产市场秩序作业锲而不舍、毫不懈怠地抓下去。要加大执法检查力度，加强部分间的协作合作，始终保持高压严查态势。房地产开发企业要对照《告诉》自查不标准行为，加强自律，依法依规运营，诚信守诺。
以上便是小编为我们解说的关于房地产开发企业的不正当运营行为是什么。房地产开发企业的不正当运营行为更多是因为其开发行为不具有合法的权利所导致的，假如不具有合法权利，其种种运营行为都是不正当的。了解更多的法律知识请上听讼网进行专业的咨询。