租赁和承包的不同

租借和承揽的不同
承揽与租借是两种不同的运营方式，尽管两者在两权别离等方面具有共同点和兼容性，但它们在某些方面仍有所区别：
一是目标不同。
承揽运营是以必定的生产运营使命为标的，目标是运营效果；租借运营则是以财物使
用权的搬运及企业的运营管理权为标的，目标是财物。
二是一切权与运营权别离的程度不同。
承揽的运营者具有生产运营、人事劳动管理、员工奖惩等权力，但这些权力是在上级行政主管部门的必定操控下行使的，其自主权是不完全的；租借运营中两权别离的程度更完全，企业不再是行政主管部门的附属物，运营者不只具有企业组织的设置权、收益分配权、生产运营决议计划权、对员工的选用和解聘权等，而且还能够依据市场需求调整企业的运营方向，而且依照国家有关规定处理改变登记手续。
三是运营者所承当的危险巨细不同。
承揽运营者完不成使命时，仅仅视情节轻重追究其行政责任和经济责任。如恰当扣发薪酬和奖金等；租借运营者则实施产业担保。承租人有必要出具与租借产业成必定份额的现金作为担保，或许是要由具有相同产业可资担保的保证人等。在权益、危险、动力等方面都要比承揽运营高。
四是企业留利的归属不同。
实施承揽运营的企业，由税后赢利构成的新增财物仍属企业，而不属于承揽运营者个人；租借运营的承租者在租借运营期间所构成的财物增值部分则悉数或许部分地为承租者一切。
五对外开展业务的名义不同
租借合同一般是一方租借另一方的场所以自己的名义进行运营活动，并交纳必定的租借费用。
承揽合同是一方以另一方的名义从事运营活动，并交纳必定的承揽费用。