离婚时房子怎么分割

在确定与切割夫妻一起财产中房子归属时，因为我国住宅体制改革以及城市开展过程中的拆迁问题，使当时房子一切权的归属和来历具有多元化的特色，法院应当依据房子来历的不同在夫妻之间进行切割。对夫妻婚后购买的商品房，应确定为夫妻一起财产。但此类房子大都是经过银行贷款，以分期付款的方式购买的，没有彻底获得一切权。
依据《婚姻法》解说的规则，法院不判定房子的归属，而是依据实践状况判定由一方运用或两边一起运用。关于夫妻一方或两边的承租公房或经过房改获得产权的承租房，应依据不同状况别离处理。
总的来说，应由承租人持续承租或判归承租人一切，但假如一方因对方原因未能获得本可获得的房子承租权或一切权的，也可将房子判归由非承租方承租或一切。获得房子一切权或承租权的一方，应给予对方相应的经济补偿。拆迁安顿房的处理分两种状况，关于两边均是被拆迁安顿人口的，该房子为夫妻的一起财产，切割时应依据房子的实践运用状况和两边的经济条件予以切割。关于仅有一方为被拆迁安顿人口的，只需该房子是在婚姻关系存续期间获得的，也应当作为夫妻一起财产。但在切割时应适当考虑房子的来历，将一切权判归被拆迁安顿人一切，但应当给对方相应的经济补偿。