租客提前退房应该怎么办

许多租房的都会事先签一个合同，这就为今后可能发生的对立找到一个处理的途径，那么假如租客提早退房应该怎样办，假如有违约金的存在是否归于违约，听讼网小编经过你的问题带来了“租客提早退房应该怎样办”的内容，期望对你有协助。
租客提早退房应该怎样办
租借合同都是有约好的期限的，但许多出租人会遇到承租人要求提早退租这种状况。仔细分析起来，提早退租能够分为两大类：
一类是自动提早退租，即承租人财政状况良好，仅仅由于运营上的原因，要求提早退租。
另一类是被迫提早退租，即承租人财政状况恶化，不得不提早退租。
一般状况下，出租人对提早退租都不知怎样处理是好。虽然在合同里也规则有提早退租的条款，但是在实际问题呈现时，又不是太简单处理好的。首要出租人应该与承租人进行沟通，澄清提早退租的实在原因，到底是自动提早退租仍是被迫提早退租。假如是自动提早退租，证明承租方财政方面有保证，对这类退租的处理能够不必要太急，而要求与对方另行达到一份停止租借协议，规则一个退租时刻，并要求承租方付出合理的补偿。假如退租方是被迫提早退租，这就证明承租人在财政上呈现危机，对这种状况，出租人应该抓紧时刻处理此种状况。由于种种迹象表明，假如不及时处理好这种状况，出租人的丢失就会扩展，并且还会呈现法令诉讼。出租人应及时与出租方依照原合同关于提早退租条款处理退租手续。这类提早退租处理得越快对出租人越安全。
1、这是归于租借合同纠纷;
2、假如承租人未依约合同实行的期限提早免除租借合同退租的状况下，归于违约;
3、押金是否能够交还以及应该怎样退则要看租借合同中对违约责任是怎样约好的，假如约好了违约不退押金的状况下，房东有权不退回押金;
4、假如合同中没有约好违约责任，则押金应当交还;
5、法令依据：《合同法》榜首百一十四条　【违约金】当事人能够约好一方违约时应当依据违约状况向对方付出必定数额的违约金，也能够约好因违约发生的丢失赔偿额的计算方法。
约好的违约金低于形成的丢失的，当事人能够恳求人民法院或许裁定组织予以添加;约好的违约金过火高于形成的丢失的，当事人能够恳求人民法院或许裁定组织予以恰当削减。
当事人就拖延实行约好违约金的，违约方付出违约金后，还应当实行债款。
关于你提出的上述问题，听讼网小编现已整理出来了，租客提早退房应该先进行沟通洽谈，假如是自动提出退租的能够签协议处理退租手续，假如合同中没有约好违约责任，则押金应当交还，有问题欢迎咨询听讼网律师。