到底是买房划算还是租房划算

今年年初，跟着一线城市房价进入“高烧形式”，房价一路看涨!3月开端，深圳、上海、北京三大都市圈周围城市也均呈现了显着的上涨。
以上海为例，3月份的新房房价排行中，上海均价为每平方米41095元，买一套70平米左右的住宅要花290万元左右。
假如你挑选租房，相同70平米的一套房子(假设为两室一厅)，每个月的房租为4800元。相同在天津、成都、银川，你能够租到的房子面积能够到达160平米、195平米和300平米!
买房仍是租房?看看30年后各自有何成果!
预备成婚生子的人觉得房价贵，独身的人也觉得房租贵!日子在一线城市，究竟是租房好仍是买房好呢?假如你还在为这件事纠结，那小编教你一招，无妨想想30年后，不同的挑选别离会给你带来怎样的日子?
买房：花432万元，30年后具有房产
以一套面积为70平方米、总价290万元的房子为例。假定在上海作业的小明手上有90万元现金，假如直接向开发商买房的话，购房者需首付87.6万元，挑选组合借款的方法，上海公积金最高借款额120万元，商业借款82.4万元，分30年还清，选用等额本息的方法，每月还款9600元，30年下来，总共要换本息合计344.68元，加上之前支付的首付，小明买房总共要花432.28万元!
条件是小明除了根本的日子以外，每月得拿得出9600元的闲钱!
租房：没有房产，30年后拥资金352.5万元
假如用相同的资金来租同一套房的话，状况是这样的：
首要，90万元的存款选用整存整取的方法，分10次5年期悉数存到银行，现在存款利率大约为3%，30年下来，大约有81万元的利息，本息合计171万元。
此外，小明9600元的闲钱能够分为两部分，每月4600元用于租房，剩下的5000元按银行零存整取存款，一年的大约利息是500元，30年下来，实践上存款利息约为1.5万元左右，本息合计181.5万元。
归结起来，30年后，小明租房花钱165.6万元，能够存下来352.5万元，可是没有房。
比较：究竟买房好仍是租房好?
从上面的比较咱们能够看到，30年后，小明花400多万元买的房究竟还值多少钱?是决议买房好仍是租房好最重要的要素!因而咱们能够简略看出，在房价增长速度较快的状况下，买房是个较好的挑选;不然，租房更合算。
那种更适合?要害看日子方法!
其实，在现实日子中，究竟是租房，仍是买房?并不能简略地以租金和月供的差额来衡量。在买房和租房本钱支付的问题上，我们还需求考虑到机会本钱。而从日子方法的视点来看，买房和租房其实是彻底不同的两种日子方法!
买房相对来说愈加安靖，有家的感觉，但前期需求接受较高的经济压力，这更适合作业安稳、收入处于上升期，又没有其他经济来源的年轻人。
租房相对来说愈加自在，从某种程度上说能够提高日子质量，比方作业地址变了，你能够自在地搬到离单位更近的当地。关于资金有更好用处的人来说，如创业或出资效益很好的企业，就能够将现有的钱用于报答更高的出资!
以小编的实践经历来看，假如你是“月光族”，仍是买房吧。