住房公积金贷款计算公式

住宅公积金借款依据利率、还款年限等要素是怎样核算的?比方：“月还等额本息”、“本息总额”的核算公式和过程，本文经过问答的方式为您回答关于住宅公积金核算公式的文章，具体内容请阅览下文。
住宅公积金借款核算公式
问：已知，用住宅公积金借款10000元，年限15年，利率3.87%，月还等额本息73.32元，本息总额13197.6元。求具体的“月还等额本息”、“本息总额”的核算公式与过程。
答：年限15年=15*12=180个月月利率3.87%/12=0.3225%月还等额本10000/180=55.5
第1个月本10000第1个月息10000*0.3225%=32.25
第2个月本10000-55第2个月息(10000-55)*0.3225%
第3个月本10000-55*2第3个月息(10000-55*2*0.3225%
第4个月本10000-55*3第4个月息(10000-55*3)*0.3225%
第5个月本10000-55*4第5个月息(10000-55*4)*0.3225%
。。
以此类推算出180个月利息为3197.6元均匀每月还利息=3197.6/180=17.7
所以每月等额还款=月还等额本 均匀每月还利息=55.5 17.7=73.2
借款额度
住宅公积金借款额度每户不高于40万元，最低不低于1万元借款限额，且不高于所购商品房总价款或二手房评估价的80%。
住宅公积金借款额度有以下两种核算公式，以较高一种额度作为借款人的最高限额：
1.公积金借款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存份额×12个月×借款年限×40%。
2.公积金借款额度=借款人及参贷人公积金账户贮存余额的15倍。