房屋消费者的知情权

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
一、房子顾客的知情权
依据《商品房出售管理办法》和《武汉市商品房生意合同》的有关规则和条款，开发商应实行明示、告诉、奉告或阐明责任。在商品房生意过程中，房子顾客有权要求开发商承当下列责任：
1、房地产设定典当现实的奉告责任
假如所生意的房子或土地已被开发商设定了典当，购房者有权知悉真实情况，开发商应当照实奉告购房者，否则将导致合同无效，并承当违约责任。 房子顾客可据此吊销或解除合同。
2、向购房者明示有关法规和合同文本的责任
要求出卖人在缔结商品房生意合同前，应在出售现场向买受人明示《商品房出售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》和《武汉市商品房生意合同演示文本》的责任， 且规则了对没有实行明示责任者将给予正告、责令期限改正和给予罚款的处分。
3、规划设计改变的告诉责任
假如购房者所购买的房子发作了规划、设计改变，且因而导致所生意的商品房结构、户型、空间尺度、朝向发作变化的，开发商应当将改变的现实奉告购房者，一起赋予购房者有权挑选是否退房的权力。
4、出售中介署理组织出示有关文件和阐明房子真实情况的责任
作为开发商的署理组织，在署理出售过程中，应当向购房者出示商品房的证明文件(《营业执照》和证明项目合法的“五证”)和出售委托书。 一起，署理组织还应当向购房者介绍有关房子在法令和现实上的真实情况。
5、关于逾期交给房子现实的奉告责任
如发作不可抗力或许当事人有合同约好的其他原因需求推迟交给房子的，开发商应当及时以书面形式奉告购房者，并供给相关证明文件。
6、关于实践交给房子与样板房共同性的阐明责任
假如开发商在出售房子时设置了样板房的，应当阐明交给的房子是否与样板房共同，没有阐明的，则推定为共同。明确要求开发商在房子出售过程中阐明样板房与交给房子的共同性。