房贷按月还款还是按年还款

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
公积金按年还款和按月还款有什么不同?
(1)一次性还款法(年冲)--即用提取的住宅公积金余额一次性偿还告贷余额后，告贷人依照提取还贷后的剩下告贷本金和剩下还款期限从头核算的月还款额持续按月还款的方法。
(2)逐月还款法(月冲)--即每月直接从托付人公积金账户中提取用于偿还当月告贷本息的金额的方法。
提取的公积金金额缺乏时，托付人应及时补足其还款金额。
两种方法的挑选取决您家庭收入状况决议的，如需处理冲还贷去请带好最近一期的还款凭据、告贷合同、身份证、公积金帐号，如有爱人一同冲还的则还要结婚证，到您告贷银行去请求处理冲还贷托付。
两者的区别是：等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配份额中，前半段时期所还的利息份额大、本金份额小，还款期限过半后逐渐转为本金份额大、利息份额小。所开销的总利息比等额本金法多，并且告贷期限越长，利息相差越大。但由于该方法还款额每月相同，合适家庭的开支方案，特别是年青人，能够选用等额本息法，由于跟着年纪增大或职位升官，收入会添加。
等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将告贷额按还款的总月数均分(等额本金)，再加上上期剩下本金的月利息，构成一个月还款额，所以等额本金法榜首个月的还款额最多，此后逐月削减，越还越少。所开销的总利息比等额本息法少。但该还款方法在告贷期的前段时间还款额较高，合适在前段时间还款能力强的告贷人，年纪大的可选用等额本金法，由于跟着年纪增大或退休，收入可能会削减。
公积金按月还款和按年还款哪种比较好?
一次性还款法(年冲)--即用提取的住宅公积金余额一次性偿还告贷余额后，告贷人依照提取还贷后的剩下告贷本金和剩下还款期限从头核算的月还款额持续按月还款的方法。
逐月还款法(月冲)--即每月直接从托付人公积金账户中提取用于偿还当月告贷本息的金额的方法。提取的公积金金额缺乏时，托付人应及时补足其还款金额。大、利息份额小。所开销的总利息比等额本金法多，并且告贷期限越长，利息相差越大。但由于该方法还款额每月相同，合适家庭的开支方案，特别是年青人，能够选用等额本息法，由于跟着年纪增大或职位升官，收入会添加。
等额本金法的特点是
每月的还款额不同，它是将告贷额按还款的总月数均分(等额本金)，再加上上期剩下本金的月利息，构成一个月还款额，所以等额本金法榜首个月的还款额最多，此后逐月削减，越还越少。所开销的总利息比等额本息法少。但该还款方法在告贷期的前段时间还款额较高，合适在前段时间还款能力强的告贷人，年纪大的可选用等额本金法，由于跟着年纪增大或退休，收入可能会削减。