二手房贷款政策内容有哪些

现在房价在不断的上涨，二手房相比起新房来说，有很明显的价格优势，这也是许多朋友置业二手房的原因。那么，咱们都了解二手房借款方针吗?二手房借款方针内容是什么?下满让咱们一同来看看。二手房借款方针内容：二手房的借款收紧，均“认房又认公积金...想要了解更多关于二手房借款方针内容有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、二手房借款方针内容
1、二手房的借款收紧，均“认房又认公积金借款”
二手房方针年头，银行现已对公积金借款请求人收件，且在公积金借款体系中挂号的，按原方针履行;现已签定认购书且交给定金，或许已交给首付款但未正式网签合同的，只需购房人能供给认购书和定金电子进账单原件，或许是首付款电子进账单原件，仍按原方针履行。其他的二手房公积金借款都要依照新的方针履行，均实施“认房又认公积金借款”。
2、各大银行二手房借款最高上浮20%
二手房方针4月份，中农工建四大行中有三家银行(农业银行、工商银行、建设银行)房贷利率全面上浮10%，二手房借款局势不容乐观，四大行中有三家银行(农业银行、工商银行、建设银行)清晰表明暂不处理二手房借款事务。其间招商银行二手房借款利率最高上浮到20%。
二手房方针并且银行处理二手房借款事务也有许多约束，比方光大银行清晰指出只针对“购买优质楼盘二手房的城市本地人”发放二手房借款，光大银行相关负责人表明，“现在银行借款局势比较严重，咱们只能挑选部分客户。”建设银行则要求二手房首套首付35%。
二、全国二手房方针改变
二手房方针现在，西安的二手房的借款以每户家庭2个人(包括)以及以上，假如家庭中的一名成员交纳公积金，就可以享用最高额度是20万元，假如是二个人交纳，可以享用的最高的额度是40万元。
二手房方针北京市民限购2套，外地人员接连交纳5年社保或所得税限购1套。
二手房方针自2018年2月17日起，对已具有1套住宅的本市户籍居民家庭、持有本市有用暂住证在本市没有住宅且接连5年(含)以上在本市交纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住宅(含新建产品住宅和二手住宅);
二手房方针对已具有2套及以上住宅的本市户籍居民家庭、具有1套及以上住宅的非本市户籍居民家庭、无法供给本市有用暂住证和接连5年(含)以上在本市交纳社会保险或个人所得税交纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
三、二手房借款利率
二手房借款利率是多少
二手房相比起新房来说，有很明显的价格优势，这也是许多朋友置业二手房的原因，但相同的，一些不可避免的危险也会随之发生，这也不得不让银行考虑在二手房借款利率上进行调整，毕竟要承当的危险仍是比较大的。如期而至，今日就为咱们简略总结一下二手房借款利率的相关事项。
据相关数据显现，现在大大都城市的二手房借款利率都是以基准利率履行，但也有不少城市由于二手房的特殊性，给予上浮5%-20%的借款利率，一起也有部分银行直接不接受二手房借款。
但不得不说，许多银行也会依据二手房房子情况和借款人个人资质情况而给出不同利率。在如今年头，银行的借款额度都很足够，大都银行仍会支撑二手房借款请求，但不少银行对二手房借款的要求都比较严厉。比方房龄不得超越20年、房子面积最少不低于50平米，且房子的评价价值不得低于20万元等等。除了对房子的要求，借款人的个人资质相同重要，无不良信誉记载、具有如期还本付息的才能等这些条件也是必不可少的。
可见，在请求到二手房借款并不简单，想要取得较低利率的二手房借款利率更是难上加难，不过，若能运用公积金借款购买二手房，那就能以公积金借款的基准利率计息，要省不少钱。
今日，小编关于二手房方面的常识就先介绍到这儿哦，期望可以对咱们有所协助。
以上便是听讼小编为咱们收拾的相关材料，在日常的日子中，咱们应该对一些常用的法律常识有所了解，这样才能在咱们需求协助的时分运用法律常识来保护自己权力。假如你还有其他的疑问，欢迎来听讼网站进行法律咨询，咱们将有律师给你供给专业的定见。