期房交付不了如何维权

期房的价相对比较低，这个是还没有建好的房子，所以没有看到详细是什么姿态的，届时分还不知道是不是和开发商最初说的那样，要是到了交房的时刻里，成果没有交给怎么维权呢。听讼网小编经过你的问题带来了以下的法律知识，期望对你有协助。
期房交给不了怎么维权
能够看一下《商品房买卖合同》对逾期交房的补偿职责的约好，找开发商洽谈补偿或到法院申述开发商;假如届时开发商申请了破产，业主也能够申报债务，参加切割破产产业。
市民购买期房的确有必定危险，尤其是在国家宏观调控房地产商场的大环境下。假如开发商破产，购买的房子没有竣工，无法处理房子的确权手续，也无法进行房子产权的搬运，业主是拿不到产权证的。因而，也再次提示购房者，在买房时，搞清楚开发商的实力最重要，看关于开发商资金的传言是竞争对手恶搞，仍是确有其事。假如开发商的实力一般，主张购买时要考虑清楚。
人们习惯上把在建的、没有完结建造的、不能交给使用的房子称为期房。即指开发商从获得商品房预售许可证开端至获得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，顾客在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选地步较大，但由于是先付款后交房，因而购房消费的进程和成果要依赖于购房合同约好的权利义务的实行，而购房合同的实行，不只受开发商自身运营的影响，还遭到许多客观因素的限制。 期房准则由于有各种利害，现在在我国有撤销的趋势。
什么是期房
(1)先期预购，户型、方位利于挑选。由于订的是未竣工的房子，出售作业刚刚开端，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其间，购房者有了比较大的挑选地步。
(2)价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，乃至更多。开发商开发一个楼盘一般需求1年～2年的时刻，乃至更长。为了及时回收现金，对购买期房持极大的欢迎情绪。
(3)付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次。初次付款时刻为获得预售证时，一般仅付1万元～2万元的定金和总房款10%左右的首期房款;第2次付款时刻是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60%;第三次付款时刻为房子现已交工或行将投入使用时，购房者将余下的金钱付完，一起开发商将房子交给给购房者，也可挑选按揭付款。假如是一次性交给全款，可获得更大的优惠。
(4)工程质量随时可见，便于监督和提出定见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去观看工程进度，关于房子结构、墙体结构、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好今后不易调查的部分，这时都可一目了然。
以上便是对你提出的问题的答复，购买期房自身是有必定的危险的，由于期房存在的问题是比较多的，这些都是自己所没有看到的，现房就能够自己充沛了解心里是稀有的，在不交房的时分应该拿出合同看看详细的条款。你能够咨询听讼网律师。