转按揭贷款有什么风险

转按揭是许多人挑选的方法，不过看似简略的转按揭其实隐藏危险。首要体现在以下四方面：
危险一：首付款还尾款后业主暂时变卦
转按揭进程触及的第一步便是业首要还清所剩尾款以免除典当，处理后续买卖流程。而一般业主都没有才能自己结清借款，则需求客户将首付款来帮业主还尾款，但是一旦遭受业主变卦，客户还清尾款后业主不卖房，那么买方或许面对“赔了夫人又折兵”的局势。
危险二：提早还贷时刻长加大客户危险
在业主结尾款的时分，还触及一个提早还款的时刻问题。现在大都银行关于提早还贷都有提早预定的规则，一般需求10-15个工作日。提早还款处理的时刻越长，对处理转按揭客户存在的危险也就越大，由于这期间存在着许多可变要素，将无法保证借款人用首付款付出尾款的资金安全性。
危险三：银行不放借款
转入行须进行贷前查询，严厉检查借款人的原还款记载并从头评价其信誉资质，若存在这方面的瑕疵，转入行有或许不放贷;
危险四：放款延期
银行与借款人签订合同时，一般不会清晰约好详细放款日期，假如银行放款额度收紧或许呈现其他状况，放款日期将会被延迟，借款人的利益无从保证。