小产权房顶风销售　投资客欲撤摊

长期以来都在私自出售的小产权房，却在近期感触到了瑟瑟的“北风”。近来，针对小产权房问题，疆土部部长徐绍史泄漏，疆土资源部与住建部联手全面整理高尔夫球场、小产权房将成为本年作业的重中之重。国务院还提出了如下要求： 一是一切在建及在售的小产权房有必要悉数停建和停售;二是将以当地为主体安排了解，对小产权房现状进行普查;三是责成领导小组研讨小产权房问题，拿出相关处理意见和方法。 
重锤现已指明晰方向，是否落下?怎样落?成了当下的热议论题。据《广厦年代》查询发现，现在北京市场上的小产权房依旧在迎风出售，并且一些购买小产权房出资的买家也纷繁开端脱手套现，论坛、贴吧、在线售房网站成了他们买卖的首要场所。 
●小产权房迎风出售 
买房过户实为迷阵 
“咱们在昌平、通州都有项目，2009年开的盘，临河观景，能够乘坐公交车抵达地铁站，现在均价不到5000元/平方米，一次性付款，可办过户。”5号线天通苑站出口处仅百米远的天桥邻近，4、5个手拿着厚厚一沓宣传单的出售人员不停地向过往的乘客介绍到。 
一边是政府的停建、停售令，一边是张狂地推销，这便是现在小产权房的为难境况。在高房价面前，不少购房者无法成了贱价小产权房的追捧者。据记者查询了解，北京市场上的小产权房首要会集在通州、昌平、房山等市郊。例如这些出售人员引荐介绍的项目有坐落通州区张家湾镇张采路上、也有的坐落昌平区北七家镇，现在依旧对外出售。推销人员关于房子的产权也不毫不避忌，直接阐明是小产权房，不能承受借款，只能一次性付款。若买家犹疑他们就接着介绍到，周围都是小产权房，法不责众，未来不会强拆的，并且增值在即，方针一来，补一些地价，就能成为正规的商品房了。 
据了解，对小产权房颇感兴趣的多是外地购房人。除了价格要素外，推销人员宣称的可处理过户也是让他们下决心的重要原因。来自沈阳的杨先生在通州区大玉园社区买了一套小产权房，购买时出售人员介绍到现在社区已入住面积达85万平方米，是必定不必忧虑被拆迁的。并许诺能够处理过户，但后来杨先生发现所谓的过户实际上是推销人员设下的迷阵，过户合同是在当地村委开出的，而通州区建委对这样的过户是既不供认也不处理的。“假如项目没有‘五证’，一般情况下都归于小产权房，而小产权房就相当于没有产权，由于集体土地上建造的房子一般都只要使用权。”市建委热线的作业人员解释道。 
●小产权房房价翻倍不出奇