买房后不办房产证的后果和起诉流程有哪些

买房后都需求办房产证，但是有许多的人在买房后都不想要办房产证。下面为您精心引荐了不办房产证的危害，期望对您有所协助。不办房产证的结果在购买不动产时，处理房产证在购房合同中是重要的一个环节。我国现有的法令准则关于物权采纳的是挂号公示主义...想要了解更多关于买房后不办房产证的结果和申述流程有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、不办房产证的结果
在购买不动产时，处理房产证在购房合同中是重要的一个环节。我国现有的法令准则关于物权采纳的是挂号公示主义，也便是说，只要经过挂号，才是真实具有该物的权。
就购房来说，只要处理了房产证后，才干真实含义上说对此房具有了产权，这时，假如发作法令胶葛，你对该房的权才会遭到法令的维护。许多人只要在自己的房产遭到不法侵略的时分，才想起运用法令来维护自己的合法权益，但由于没有处理房产证，终或许无法得到法令的维护。
不办房产证或许面对的状况
(1)购房者对房子的权在法令上存在瑕疵。
我国的物权准则是公示主义，没有挂号的结果是产生物权胶葛后，不遭到法令维护。也便是说，没有处理房产证的房子在实质上仍是归于开发商，假如遭到诈骗的状况下，购房者或许房钱两空。遍及的状况是，开发商一房两卖，与另一顾客签订了购房合同，并在房子管理部门处理了房产证，结果是没有处理房产证的购房者只能要求开发商返还购房款，至于能否要回房款，血的经验是，大多购房者是房钱两空!
(2)不利于房子的变化。
不利于不动产的承继、赠与：房子的变化，在法令上是严厉的挂号公示主义，没有房产证的房子会导致承继合同、赠与合同的无效。
不利于夫妻共同产业的切割：夫妻在离婚时，涉及到夫妻产业的切割，而对房子的切割特别重要，没有房产证的房子相同也是无法进行切割的。
不利于房子转让：购房者购房往往有保值的意图，在市场价格发作变化的时分，购房者会考虑对房子进行变现。但房产的买卖是需求房子权属证明的。没有房产证的房子在买卖中，是不受法令维护的。
不利于进行典当：银行处理典当需求对房产证进行审阅，没有房产证是无法处理典当借款的。
不利于租借：假如承租人以租借人没有房产证不是该房子的合法人为由不交租的话，法令上是支撑这种观念的。
在拆迁中遭受丢失：国家在拆迁补偿中也是以房产证为补偿依据的，没有房产证的购房者有或许在拆迁中得不到相应的补偿，然后遭受巨大丢失。
(3)无法获得相应救助
传统的观念常常会使购房者不愿意考虑房子遭受灭失或危害的状况，但这也是简单让购房者蒙受丢失的当地。
房子在因战役、飓风、洪水、火灾等状况灭失或许危害的话，没有房产证或许无法获得相应救助。
作为顾客自己，你应该建立法令含义，懂得遵从法令、维护法令、运用法令，法令只能维护遵法的顾客，处理房产证是法令赋予购房者的权力，也是责任，假如购房者不去恪守，那么受伤的仍是顾客。
二、拿不到房产证申述流程
1.制造申述状及依据清单
在申述前，需求制造好申述状及依据清单，需求留意的是一般状况下有几个被告(包含第三人)就需求几份申述状副本。有的法院还要求依据清单及一切依据复印件也一起提交多份，即依据清单所列依据的复印件份数需求同申述状的分数相同。
2.向法院递送申述状及依据清单
法院设置立案庭，大都法院会写明立案检查窗口，法院会对你的申述状及资料进行检查，决议是否立案
3.缴费
法院检查后，准予立案的，会出具准予立案告诉书并制造缴费单，当事人拿到缴费单后，可前往指定银行缴费(有的法院可直接在法院缴费窗口缴费)。缴费后，到法院交换正式收据。
4.等候开庭告诉
缴费后就表明立案成功(一般来讲法院出具立案告诉书后即表明立案成功，但当事人假如在规则时间内不缴费，即按撤诉处理)，立案庭法官会依据案子性质，对案子进行分类，然后移交到审判庭，审判庭内勤人员会将案子分配到详细承方法院手中，承方法院组织开庭审判。
三、拿不到房产证属违约吗
按《商品房出售管理方法》第34条规则，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其供给的处理房子权属挂号的资料报送房子所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房子权属挂号资料，致使购房者未能按约好期日或规则期日获得房子权属证书的，开发商应承当相应的违约责任。
前述“规则期日”按下述方法核算：合同未约好的房子权属证书获得日期，商品房买卖合同的标的物为没有建成房子的，按房子交付使用后90日核算;商品房买卖合同的标的物为已竣工房子的，按合同缔结之日起90日核算。
出卖人未如期提交处理房子权属挂号所需资料致购房者未如期获得房子权属证书的，商品房买卖合同约好了违约金处理方法的，按合同约好处理;商品房买卖合同未约好违约金处理方法的，按已付购房款，参照中国人民银行规则的金融机构计收逾期借款利息的规范核算。因出卖人未如期提交房子权属挂号资料，致购房者未能按约好和规则期限获得房子权属证书超越一年的，购房者可要求解除合同，并可要求丢失赔偿，丢失可按银行同期固定资产借款利率核算。
因而，因开发商不给办房产证导致房产证胶葛时，购房者能够向法院申述追查违约责任，详细包含：
1、开发商不给办房产证时，申述后，法院要求开发商处理房产证;
2、开发商不给办房产证时，申述后，法院要求开发商付出违约金、赔偿丢失等。
这些便是咱们在这方面的常识。期望小编的这篇文章能给你带来协助。假如你想要了解更多关于这些方面的内容，也能够到网上进行查找查询。