组合贷款提前还款是否能够先还商贷部分

组合借款买房，想要请求提早还款，能不能先归还商业借款部分呢?听讼网小编在这告诉您：不必定。
组合借款，望文生义便是商业借款和公积金借款组合起来的一种住房借款方法，现在公积金借款期限5年以上利率为3.25%，商业借款期限5年以上利率为4.90%，清楚明了，公积金利率比商业借款低很多，所以不少提早还款的朋友就想先归还利率较高的商业借款部分，由于触及到银行和公积金两个组织，一般来说借款人是能够自由挑选优先归还恣意一种借款，可是您可别忘了，各地公积金中心和银行都会有自己相应的规则，首要体现在以下几个方面：
公积金贷、商贷提早还款要坚持必定份额
有些城市规则，请求组合借款的人在提早还款时，公积金借款和商业借款有必要坚持必定的份额，不能够只还其间的一种，这样一来，想提早归还商业借款是不可能了。
提取公积金还贷有必要先还公积金借款
有的朋友想提取公积金账户里边的余额提早还款，惋惜的告诉您：不可行!大都城市都是规则提取公积金余额还贷有必要优先归还公积金借款，“肥水不流外人田”嘛，拿公积金的钱还商业借款，于情于理都不合适。要是您不必公积金账户的钱，用自己的存款提早还款，就能够挑选优先归还商业借款。
那提早还款时能不能挑选缩短年限?
这个答案也是不必定，提早还款的两种还款方法，缩短借款期限，月还款额不变，相对削减还款额，还款时刻不变的方法更节约利息，理论上更利于借款人还款，借款人也能够自由挑选这两种方法，但实际上却未必行得通，由于有银行要求只能经过削减月还款额，借款期限不变的方法提早还款，这一点我们要注意。
听讼网小编提示：组合借款提早还款触及了多家组织，方针不免会有差异，我们在签定借款合同的时分最好就问清楚规则，以免到时分影响还款方案。