什么样的房产是不限购不限贷的

关于现在的房产热，林林总总的房产类型供应买家参阅，许多类型的房产大多数买家都并不了解，比方什么样的房产是不限购不限贷的，又比方不限购的房子必定是商住两用房吗?下面就由听讼网小编来给我们解释一下不限购不限贷房产的各类问题。
什么样的房产是不限购不限贷的?
不限购不限贷的房产一般是指非住所内的商业房产或商住两用房或者是工业用地房产等。
1、不限贷这个概念一般用在个人住房借款上，不限贷指不约束借款购房次数。
2、按新国家方针，1个家庭最多借款购房次数为2次，初次借款购房，能够享用必定的利率优惠(最高能够基准利率打7折，不过现在许多银行没有打7折了)，首付款一般至少30%，也便是借款最高能够贷房价的70%(部分银行能够贷80%)。
3、第2次借款购房，则利率没有享用优惠，一般至少上浮10%，首付款不低于60%，也便是最多只能贷到房价的40%;第三次以上借款购房，一般不允许借款。
不限购的房子必定是商住两用房吗?
“不限购房子”则首要指的是商业用房，即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。商业用房的土地运用年限为40-50年。商品房的土地运用年限从开发商取得土地的时刻开端核算。
1、大部分不限购房子是商业用房，多坐落市中心，这样的房子寓居，交通便当，日子便利。很多不限购的酒店式公寓归于小户型，总价较合理，对刚需客户而言是一个比较不错的挑选。因为不限购房子归于商业用房，其水电价格高于一般住所水电价格，本钱较高。不限购房子的运用年限较短，一般在40年-50年之间。
2、还有一部分不限购房子是商住两用房，既能够寓居，又能够注册公司工作，是习惯一线城市开展方针和年轻人日子开展的新式寓居方式。商住两用房的优势是：能够注册公司，可寓居可工作，不限购，不算首套房，环境好，鼓舞年轻人创业，习惯城市开展趋势。现在存在的下风是：不能户口落户，没有学区派位，首付较高50%。
综上，不限购的房子不必定是商住两用房，还有非住所的商业房产。