房贷提前还款注意事项有哪些

一些人告贷几年后手头资金满足开端深思着提早还款，这值得表彰。下面小编为“房奴”们预备了提早还款的注意事项。接下来就由听讼网小编为我们具体介绍，期望对你有协助。
1、提早咨问询清要求
买房告贷的人想提早还房贷，需求满意还款半年以上，一些个其他银行乃至要求现已还款一年以上。
银行一般要求告贷人提早15个工作日提交书面或电话请求，银行拿到告贷人提早还贷请求后，需求开端批阅，这一般需求大约一个月的时刻。此外，不同的银行对提早还贷的要求也不同，一些银行规则提早还贷的话，还款数额需求是1万的整数倍，有的银行需求收取必定数额的违约金。
2、请求时刻需注意
尽管银行答应告贷人提早还房贷，但并非想还就能还，一般告贷人需提早提出请求，待经过批阅后才干处理还款手续，而提早请求时刻银行都有规则，这一点告贷人在还款前了解清楚。
3、提早还贷的违约金
在银行请求了房子按揭告贷，尽管银行大度地答应请求人能够提早还房贷，可是假如个人的房贷请求年限短，还没有满一年的时刻，大多数的银行都会收取必定的违约金。
4、文件需求预备好
告贷人假如要提早还贷的话，一般要在电话或书面请求后，带着自己的身份证、告贷合同到银行处理批阅手续。假如是结清悉数尾款的告贷人，在银行计算出剩下告贷额后，便于告贷人存入满足的钱来提早还贷。
假如是转按揭事务的客户和业主，最好找专业的担保组织做托付公证，避免呈现业主提早还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主提价的危险。
5、还款年限
提早还房贷尽管能够早点脱节房贷的压力，可是假如个人盲目提早还房贷，反而不划算。例如个人的房贷现已还了一半的年限，这种情况下就不合适提早还房贷了。
6、勿忘退保及解典当
告贷人提早结清悉数尾款后，银行会出具结清证明，告贷人带着银行开具的告贷结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预定退保即可。
告贷人在处理告贷时，银行会处理典当挂号。客户结清告贷后，必定不要忘掉去解典当。告贷人要带着房产证，结清证明和典当在银行的他项权力证去各区建委处了解典当。这样自己的房产才能够说是彻底归于自己的产业。
7、并非所有人都最适合提早还贷
现已签约的7折利率告贷客户，比较现在的CPI，现在的7折利率能够说十分低，这部分购房者的资金使用本钱很低，所以不主张提早还贷。
等额本金还款现已超越5年，告贷前期还款中大部分为利息，超越5年再提早还款，能够说本金更多，所以从资金使用的视点来看，能够考虑其他出资途径，特别年收益率超越银行房贷利率的途径。
8、提早还房贷的方法
提早还房贷有两大方法：一种是提早一次性提早还房贷，也就是一次性结清悉数告贷;一种是部分提早还房贷，又分为三个方法，即月还款额不变缩短还款期限，削减月还款额还款期限不变，削减月还款额缩短还款期限。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都现已有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。