购买二手房需警惕哪些“陷阱”

现在，市场上的二手房源买卖信息大部分来自于房产中介，顾客因缺少专业知识和不熟悉买卖程序、规矩，很简单掉进“圈套”。在购买房子时，需谨防中介公司设下的五大“圈套”。接下来，由听讼网小编为您介绍相关内容。
购买二手房需警觉的“圈套”
圈套一：定金确定买卖，反悔即并吞
在买卖初期，买方有购房意向，中介公司则当即要求付出“诚意金”、“意向金”等，躲避“定金”的法令束缚，企图预先把部分佣钱收入囊中，从而确定买卖。顾客在交纳该项费用时一定要讨取相关的收据或发票，并专门签定该项费用的协议，约好职责，防止该项费用被并吞。
圈套二：隐秘瑕疵，误导顾客
关于中介供给的信息存在不实的状况，如中介成心隐秘房龄、典当、缺点等，购房者往往签了合同后才知道存在不利因素，此刻中介往往以“扣定金”来要挟，迫使客户持续买卖。购房者应该对房子多检查，多问询业主，尽量多了解房子信息，并在合同中约好呈现瑕疵职责分管，防止自己承当过多丢失。
圈套三：虚伪许诺，诱使买卖
为促进买卖，中介人员信口开河，做出虚伪口头许诺，顾客往往缺少有用的书面依据不能依法维权。关于工作人员的许诺，能够以书面形式记录下来，由工作人员签字和中介公司盖章承认。关于工作人员含糊其词，不肯签书面证明的许诺不予信任。
圈套四：编造霸王条款，危害顾客权益
中介公司使用含糊不清、掠夺顾客权力的霸王合同条款，强加买卖双方履约和违约职责，逃避本身违约职责，预设收费圈套等。顾客应仔细阅览合同条款，关于自己没有掌握的内容可咨询专业人士，不要盲目签约。
圈套五：借“变通”操作为由，收取代理费
在二手房买卖过程傍边，部分中介公司为使买卖双方满意房产买卖条件，违法违规代理社保、完税等虚伪证明，并趁机收取价格不菲的代理费。顾客应该向房管部分了解二手房处理流程及费用，清楚收费项目，能够自己处理的项目尽量自己处理，躲避多缴费的危险。