贷款需要注意什么

商业告贷注意事项
1.确定在如今的告贷方针下，能够贷几成、取得什么利率。
比方怎样算告贷次数，假如有过两次以上告贷，但已悉数还清算几套房告贷等，但是在北京即便有北京户口也不能再商业告贷买房了;再比方二套房告贷方针，首付要六成，告贷利率比基准利率上浮1.1倍等。
2.个人消费告贷不能用于购房。
3.购买的商品房封顶后告贷才干收效。
4.请求额度力所能及，收入证明需为每月还款额的2倍。有些银行还要求购房者供给流水证明。个体户经营明细和税单。
5.依照银行规则须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的，告贷人应确保还款卡(折)内余额足以偿还当月告贷月供，避免因为卡(折)余额缺乏而形成告贷逾期。
公积金告贷注意事项
1.公积金的人员一般不会进入售楼处的，售楼处公积金人员一般是有专业资质的中介人员。
2.在告贷开始一年内不要提早还款。依照公积金告贷的有关规则，部分提早还款应在还贷满一年后提出，而且您偿还的金额应超越6个月的还款额。依照合同约好提早还款应计收补偿金，告贷人应在提早还款时一并向告贷人付出。
告贷的其他注意事项
1.购房者应当向征信管理部门查询自己的信誉陈述，承认能否告贷。假如一个人有过不良的信誉记载，如逾期不偿还信誉卡欠款等，且不良记载超越银行相关规则的话，不论其他条件怎么，都无法取得告贷。
2.不要丢失告贷合同和欠据。请求按揭告贷，银行与您签定的告贷合同和欠据都是重要的法令文件。因为告贷期限最长可达30年，作为告贷人，您应当妥善保管您的合同和欠据。
3.供给自己住址要精确、及时。告贷发放后，告贷人与银行的联络并没有就此结束，而是进入了新的阶段。为更好地享用银行为告贷人供给的贷后服务，告贷人搬家新居后，牢记必定要将新的联络地址、联络方式及时精确地奉告告贷银行。假如没有及时奉告银行的联络地址、联络方式，将会影响告贷人及时享用银行供给的各项服务。若收不到告贷银行的有关告诉，还可能会形成一些不必要的费事。
4.告贷还清后不要忘掉吊销典当。关于现已办好房产典当的住房告贷，当还清了悉数告贷本金和利息后，告贷人能够拿银行的告贷结清证明和《房地产他项权力证明》前往房产地点区域的房地产交易中心处理典当吊销手续。