一般物业公司何时开始收取物业管理费

新房在交房之前，就会有物业公司入驻，业主在收房的时分也会找物业公司拿钥匙开门等等。物业公司在供给办理服务时，每个月都会向业主收取必定的物业费。那么，一般物业公司何时开端收取物业办理费?下面听讼网小编给你首要介绍相关常识。
一般物业公司什么时分开端收取物业办理费
物管费的收取应该依照业主收到收楼告诉书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期开端算起。假如到交楼日期后，开发商没有书面告诉业主收楼，业主因而推迟收楼的，不用交纳物管费。就算是有出售人员口头告诉业主收楼，这也不符合流程，不能算作是开发商现已告诉业主收楼。在收楼时，假使业主发现楼盘有质量问题需求整改，整改过程中所需交纳的物管费应由开发商承当，业主无需交纳物管费。由于这归于开发商形成的，应由开发商承当相应职责。
物业办理费包含哪些
(一)公共物业及配套设备的保护保养费用，包含外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调体系、消防体系、保安体系、电视音响体系、电话体系、配电器体系、给排水体系及其他机械、设备、机器设备及设备等;
(二)聘任办理人员的薪水，包含薪酬、补贴、福利、稳妥、服装费用等;
(三)共用水电的开销，如公共照明、喷泉、草地淋水等;
(四)购买或租借必需的机械及器件的开销;
(五)物业财产稳妥(火险、灾祸险等)及各种职责稳妥的开销;
(六)废物整理、水池清洗及消毒灭虫的费用;
(七)清洁公共当地及幕墙、墙面的费用;
(八)公共区域植花、种草及其维护费用;
(九)更新储备金，即物业配套设备的更新费用;
(十)延聘律师、会计师等专业人士的费用;
(十一)节日装修的费用;
(十二)办理者酬金;
(十三)行政工作开销，包含文具、办共用品等杂项以及公共关系费用;
(十四)公共电视接收体系及保护费用;
(十五)其他为办理而发作的合理开销。
在房子还没有入住之前，物业公司是否收取办理费还需求结合实际情况来进行确定。
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