如何在房产证上增加产权人

在实践中婚姻联系、产业继承时会常常需求对房产证进行加名，房产证加名便是添加房子的产权人，房子的产权就会变成共有，但添加房子产权人需求必定的条件，那么如安在房产证上添加产权人?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、怎样在房产证上添加产权人
(一)房产证上添加共有人的程序，如下：
1、挂号权利人由一人请求挂号为两人，权属发生变化，应当请求搬运挂号。
2、提交：挂号请求书、身份证明、房产证、夫妻产业约好书(或买卖合同、赠与公证书等)。
3、费用：挂号费、手续费、工本费(共有多发一证);是否纳税由税务部分决议。
(二)能够托付别人处理房产证。
转让当事人(自然人)不能亲身处理相关手续时，应出具授权托付书，且托付书应注明托付事项和托付权限，并由托付人签字。托付人应对授权人依规则处理的有关房子一切权事宜承当民事责任。到当地的区或许市公证处处理一份托付公证300元左右。公证处会提供给你们格局文本，你在文本上挑选托付事项、托付有效期限就能够了。托付人要带好自己的身份证原件和被托付人的身份证复印件，一般只需你自己带这两样东西去就能够的。
二、房产证加姓名的办法
1、假如是借款买房的话，只能依照谁借款谁签字的准则进行处理，确保购房合同、借款合同和房产证上签名一致，其原因是躲避银行的借款风险。假如期望房产两人共有的话，能够请求共有产权证，也便是房产证上仍然有必要是一个人的姓名，顺便的共有产权证能够在法令上标志着房产的一起归属。
2、共有产权是指房产证上仍为一个人的姓名，但是在共有人一栏有共有人的姓名，产房子的产权属一起产权，能够在公证处公证各自所占比例。
3、不需求处理两个证件，假如需求其房产为两个人一起具有的话，能够在处理房产证时，请求产权共有，便是在房产证的共有人一栏请求填写共有人的姓名。房产证上仍然有必要是一个人的姓名，顺便的共有产权能够在法令上标志着房产的一起归属。
三、房产证加姓名需求哪些证件资料
(一)、全款房加名
1、带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房子地点区域的房地产买卖中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证添加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审阅提交的资料，假如资料完全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口处理。
3、处理房产证上加姓名所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证能够设定暗码，房地产买卖中心会奉告你一个初始暗码，之后可自行更改。
(二)、按揭房加名
1、先去银行处理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)。
2、处理房产证上加姓名所需费用：除付出上述110元手续费外，如借款是纯公积金的，还需别的付出100元;如借款是组合方式的(公积金 商业借款)，还需别的付出200元。
3、其他过程和全款房加名相同。
(三)、没有成婚或许没有直系血源联系的加名
没有成婚或许没有血缘联系需求在房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖，需求交如下费用。
1、每平方米2.5元买卖费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税，满5年则不需求。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元。
5、男方转让50%，一切的税按市场价格核算，假如100万的房子记税值便是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
以上常识便是小编对“怎样在房产证上添加产权人”问题进行的回答，在房产证加名的，首要要向房子管理部分提交请求，提交请求后再交纳必定的费用，费用交完后再处理相关的手续。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。