买卖方不能到场办手续怎么办

买房对很多人来说都是人生大事，一般来说，在进行房子过户的时分需求买卖双方一起参与。但假如买卖双方不能到现场处理手续怎么办呢?假如您对此感到困惑的话，那就看看下面由听讼网的小编针对这一问题为您搜集整理的相关材料吧。
一、过户时，买方不参与怎么办
买方分别为境内天然人和境外天然人，若不参与需求提交的材料有所不同。
境内天然人
1、买方为成年人
应托付给有行为能力的成年人，一起应供给：
(1)手写托付书;
(2)买方身份证原件;
(3)受托人身份证原件。
2、买方为未成年人
需监护人参与处理，并供给以下材料：
(1)买方户口本原件;
(2)监护人身份证原件;
注：若未成年人户口与爸爸妈妈在一起，并户主是父亲或母亲的可不作监护公证，但部分城区要求供给出生证明。
3、买方无行为能力
多指老年痴呆、精神病等，应由监护人代为处理。需供给以下材料：
(1)买方及监护人身份证明、监护联系证明;
(2)人民法院确定无民事行为能力或许约束行为能力的收效法律文书。
境外天然人
买方为境外天然人，需供给：
(1)托付公证书;
(2)译著公证;
(3)《外籍人在XX地购房审批表》;
(4)代理人身份证件原件。
二、过户时，卖方不参与怎么办
卖方分别为境内天然人和境外天然人时，若不参与需求提交的材料有所不同。
境内天然人
1、卖方为成年人
应托付给有行为能力的成年人(不能是买方)，需供给：
(1)公证托付书;
(2)卖方身份证复印件;
(3)受托人身份证原件。
注：网签时应表现受托人，某些地区规则，假如公证托付是爱人的，需供给爱人身份证及结婚证复印件。
2、卖方为未成年人
需求监护人参与处理，一起供给：
(1)监护公证;
(2)卖方户口本原件;
(3)监护人身份证原件。
3、卖方无行为能力
多指老年痴呆、精神病等，需由监护人代为处理。需求供给以下材料：
(1)卖方及监护人身份证明、监护联系证明;
(2)人民法院确定无民事行为能力或许约束行为能力的收效法律文书。
境外天然人
卖方若为境外天然人，需供给：
(1)托付公证书;
(2)译著公证;
(3)代理人身份证件原件。
特别阐明
以上材料因时效、方针等原因会有所改变，详细以各地区实践处理为准。
过户的时分假如一方不参与，能够托付别人处理，可是一般都需求托付证明并供给相关材料。
以上便是小编搜集整理到的相关材料，期望能够对您有所协助。一般来说，假如在过户的时分，买卖双方不能到达现场是能够托付别人代为处理的，但最好仍是自己亲身参与处理手续。假如您对此仍旧感到困惑，或许您还有什么相关法律问题需求回答，欢迎您到听讼网进一步咨询。