贷款买房后提前还贷合适吗

接近年末，年终奖成为不少人谈论的焦点。由于宏观经济企稳，不少房奴们开端忧虑银行再度加息，纷繁盘算着要赶忙提早还贷。不过，并非所有人都合适提早还贷。以下三种状况并不合适提早还贷：
一是是否有再融资需求。在大众现在的融资途径很有限的状况下，房贷能够算是一条重要的融资途径。现在把手头资金全还了房贷，假如由于其它原因再向银行借款本钱会更高。当然，假如自己比较懒也没多大融资需求，再提早还贷节约利息仍是比较正确的。
二是银行或许收取违约金。现在部分银行在合同中对借款人处理提早还款收取必定的违约金，且提早还款金额越大，付出违约金越多。现在在北京，虽然实际操作中很少有哪家银行真正向借款人收取违约金，但提早还贷关于银行来说是有本钱的。并且严格地讲，提早还贷构成违约，一旦银行真收取违约金，借款人先要权衡提早还款的本钱，然后再决议是否处理提早还款。
三是提早还贷前要看清自己借款的利率调整时刻，一般来说，主要有年度调整、季度调整、对年对月调整三种，拿对年对月调整来说，假贷人从当年发放借款的时刻开端至次年相对应的时刻，在这期间之内享用原利率，无需提早还贷。
四是关于房贷按揭时刻现已过多半时刻的，所剩还款项目主要是本金了，也不需要提早还贷。