商业租房合同如何书写呢

商业租房合同租借方(以下简称甲方)：身份证号：电话：身份证号：电话：承租方(以下简称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》及有关法令、法规的规则，甲乙两边在相等、自愿、洽谈的基础上，就甲方将自有商业用房租借给乙方运用的有关事宜，经洽谈一致...想要了解更多关于商业租房合同怎么书写呢的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
商业租房合同
租借方(以下简称甲方)： 身份证号：
电话：
身份证号： 电话：
承租方(以下简称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法令、法规的规则，甲乙两边在相等、自愿、洽谈的基础上，就甲方将自有商业用房租借给乙方运用的有关事宜，经洽谈一致，缔结如下合同：
一、房子基本状况：甲方房子(以下简称该房子)坐落于________;房子结构为_________，建筑面积_______平方米(其间实践建筑面积_______平方米，公共部位与共用房子分摊建筑面积_______平方米);该房子的土地运用权以〔出让〕方法获得;该房子平面图见本合同附件一，该房子附着设备见附件二;〔房子一切权证号、土地运用权证号〕为：__________。
二、甲方对产权的许诺：甲方确保在租借时该房子没有产权胶葛;除补充协议还有约好外，有关按揭、典当债款、税项及租金等，甲方均在租借该房子前办好。租借后如有上述未清事项，由甲方承当悉数职责，由此给乙方形成经济丢失的，由甲方担任补偿。
三、租借期限：
租借期为5年，从xx年月日至年月 日止。
在租借期满后，除非甲方回收房产自用，不然乙方有优先权持续承租。如乙方要求持续租借，则须提早1个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复，如赞同持续租借，则续签租借合同。
四、租金及付款方法
(1)、经两边议定，租借前三年的租借费用不变，每年租金为壹拾肆万元整。如租借商场发作变化，经两边洽谈可适当调整租借费(能够添加或许削减10%)。除此之外，租借方不得以任何理由恣意调整租金。该租金仅为甲方收取的商业用房租借费，不含乙方在运用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。
(2)、付款方法：租金每半年交纳一次，乙方提早一个周交给租金。本协议签定日，乙方先行交纳2万元定金，乙方交纳定金日甲方将商业用房移交给乙方，两边处理交代手续后2日内乙方开端装饰。甲方预留1个半月的时刻让乙方装饰。一个半月后，不论乙方是否装饰结束，甲方都开端核算租借期限。
五、两边的权力和职责
1、甲方不得干与乙方的悉数合法运营活动，亦不承当乙方的悉数债权债款及民事职责等。
2、在运营活动中，乙方应承受甲方的处理，乙方准时交纳水、电、物业等各种处理费用。在处理交代前的水、电、物业等各种处理费用由甲方承当。
3、甲方赞同，若乙方的运营状况发作变化或乙方在实践运用房产的时分仍呈现空置状况，乙方可将房产部分租借，甲方与乙方联系不变。
4、乙方在运用过程中，不得随意改动和损坏商业用房框架结构及水、电等商业用房内相关设备的无缺，如乙方在运用过程中形成商业用房及相关设备损坏，由乙方承当悉数损坏和丢失费用。
5、乙方在征得甲方的赞同后，可根据需要对商业用房进行简略装潢，其费用由乙方承当，合同停止时，该装潢部分能够撤除的部分，乙方能够撤除，不能够撤除的部分，能够折价归甲方一切。
6、租借期间正常的房子修理费用由甲方承当，如租借期内房产或其设备呈现或发作阻碍安全、正常运用的损坏或毛病时，甲方应在接到乙方修理告诉12小时内进行修理;甲方不予修理的，乙方可视实践需要在发出告诉12小时后自行修理。
本款所述修理费用由甲方承当。因乙方处理运用不善形成房子及其相连设备的丢失和修理费用，由乙方承当职责并补偿丢失。
租借期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、捍卫等作业，乙方应实行当地有关部门规则并承当悉数职责和遵守甲方监督查看。
六、合同的免除
1、乙方有下列景象之一的，甲方可停止合同并回收房子，形成甲方丢失，由乙方担任补偿：
(1).私行拆改承租房子结构的;
(2).私行将承租的房子转让、私行互换运用的;
(3).拖欠租金累计达____个月;
(4).使用承租房子进行违法活动的;
(5).成心损坏承租房子的
2、租借期内，乙方提早退租时，甲方扣除一个月的房租作为违约金，两边签定的租借合同免除。
3、因为甲方的房产归于按揭借款的，因为甲方不能够准时偿还借款而导致乙方不能够持续租借时，两边的租借合同免除，甲方补偿乙方 个月的租金作为违约金。
4、因不可抗力原因导致该房子毁损和形成丢失的，两边互不承当职责，两边的租借合同免除。
七：争议处理方法
1、在合同实行过程中如呈现需改变合同的景象，两边应洽谈处理，且应以书面材料作为根据。
2、本合同未尽事宜，两边洽谈处理。
3、本合同在实行中发作争议，由甲、乙两边洽谈处理。洽谈不成时，甲、乙两边赞同由济南市长清区人民法院统辖。
八、本合同一式两份，甲、乙两边各执一份，每份均享有平等法令效力。本合同自两边签字盖章之日起收效。
甲方： 乙方：
年 月日 年 月日
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