城镇居民可以购买农村房屋吗

乡村房子是与宅基地连在一起的，当城镇居民购买乡村房子时，宅基地使用权也同时搬运，但此刻该户就不能再请求宅基地了。若是乡村团体土地，则该出让生意行为不会遭到法令维护。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。  
 
1、出卖房子的，宅基地使用权也应当同时搬运。
《中华人民共和国物权法》第一百五十三条规则“宅基地使用权的获得、行使和转让，适用土地办理法等法令和国家有关规则”;
第一百四十七条规则“建筑物、构筑物及其隶属设备转让、交换、出资或许赠与的，该建筑物、构筑物及其隶属设备占用范围内的缔造用地使用权同时处置”。
2、农人团体一切土地不得出让。
《中华人民共和国土地办理法》第六十三条规则：农人团体一切的土地的使用权不得出让、转让或许租借用于非农业缔造;可是，契合土地利用总体规划并依法获得缔造用地的企业，因破产、吞并等景象致使土地使用权依法发作搬运的在外。
国务院办公厅1999年《关于加强土地转让办理禁止炒卖土地告诉》第2条第二款规则：“农人的住所不得向城市居民出售，也不得同意城市居民在农人团体土地建住所，有关部门不得违法为缔造和购买的住所发放土地使用证和房产证”。
2004年11月，国土资源部《关于加强乡村宅基地办理的定见》又进一步规则“禁止城镇居民在乡村置办宅基地，禁止为城镇居民在乡村购买和违法缔造的住所发放土地使用证”。
3、依据上述规则，乡村团体土地属乡村团体安排一切，乡村团体一切的土地是不能够出让的，向本团体经济安排以外的乡村乡民转让乡村住宅和宅基地的，不会得到法令的维护。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解。如果您的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。